等啊等啊，传说中8.25上场的二手指导价，到现在了还没来，但有些人已经忍不住了。
朋友圈不少“笋盘”开始出现，直降、低于同小区XX万开始出现，类似以下这种。
笋不笋大家自有判断，但也说明，二手房市场，风向开始变了。
为了更好了解二手房市场，今天，楼探整理了六大片区的最新二手房挂牌情况。
整理过程中，发现一个突出的情况：二手挂牌房源增多了，相比.7.26，挂牌房源多了套。
同时，挂牌价，也有了不同幅度的下调，虽然分化依然严重。
据中原地产研究院统计，8.2新*后两周，出现降价的房源套，其中南城二手跌价房源最多，达套。
业内资深人士分析：之前东莞二手房，尤其是一些热门片区的二手房，挂牌价实在是太夸张了，现在回调，属于正常现象。目前的二手回调，只是个开始，等二手指导价落地，部分夸张的二手房价格，甚至会腰斩，届时市场也会回归到该有的正常水平。
网传本月二手指导价将落地，我们拭目以待吧。
说明：
1、以下价格为不完全统计，如有疏漏，欢迎各位老铁留言补充；
2、数据来源贝壳找房，价格只反映业主心态，具体以实际成交为准；
3、*江因其位置特殊，并入临深片区一起统计，敬请知悉。
01城区片区：个
城区的样本，真的太多了。
从表格中，也可以看到，莞城、东城、南城，很多小区挂牌价还是很高的，突破5万的，在各大片区来说，是最多的。
目前挂牌套数套，相比.7.26，增加了套。
南城红盘的扛把子，万科金域华府一期，7.26的挂牌1套，到9.6的44套，增加还是比较明显的。
02松山湖片区：89个
松山湖片区，89个楼盘，挂牌套。
挂牌价突破5万的，多分布在松山湖、大朗、寮步、大岭山。
意外的是，作为松山湖独一无二的大盘，锦绣山河一期到
03临深片区：66个
而临深片区，66个楼盘，挂牌套。
作为之前东莞房价的领头羊，临深片区，近年的风头都被松山湖片区和中心城区抢走了。
除了塘厦有4个楼盘挂牌价有突破5万/㎡外，其他比较稳定，基本在2.3-4.5万/㎡之间。
04滨海片区：56个
滨海片区，56个楼盘，挂牌套。
05水乡片区：34个
水乡34个楼盘，挂牌套。
除了道滘，部分楼盘部分房源上3字头，其他价格都相对较低，比如麻涌，多在2.6万/㎡之下，而中堂，最低还有元/㎡的。
望牛墩、洪梅1字头也比较多。
06东部片区：54个
东部片区54个楼盘，挂牌房源套，而价格跨度也比较大。
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