国家统计局公布3月份的数据显示，在70个大中城市中,环比新开工商品房和新开工二手房销售价格增长的城市分别是64个和57个,分别增长了9个和17个,呈现出普涨的态势。
3月份，全国房地产市场摆脱了一年来的萧条，出现了“小阳春”景象。
一线城市新房价格环比上涨0.3%、二手房价格上涨0.5%、涨幅较上月收窄0.2%。
一、二线城市新建商品住宅价格环比均有不同幅度的上涨。
二线城市新建住宅、二手房价格较上个月分别上涨0.6%、0.3%，较上月增长0.2%。
针对市场“小阳春”现象，有分析家认为其原因有三：积压需求的释放，稳楼市*策的实施和学区房需求季节性增长。
房价的动态变化，特点及规律，如今已变得非常明晰。尽管从4月份开始一些城市市场交易出现了滑坡，但是这并没有影响到房价从低谷中走出来，然后进入回升的渠道。
从3月份开始的成交数据来看，热点城市的新房、二手房成交均出现下滑，限制了房价的涨幅；在释放滞后需求后，对后续需求接受程度较低。经过前一阶段需求集中投放之后，行情或将步入博弈期。
目前看，房价走势基本稳定。房价企稳主要是由于从去年第四季度开始推出了包括“金融16条”在内的多项稳定楼市的*策，这也表明市场信心正在不断复苏。
尽管楼市出现了久违的普涨格局，但不少分析师对其可持续性表示了怀疑。普涨的形式，涨幅也比较大，但可持续性不足。
二手房上市数量居首位，新房供应不断；二线城市的楼市发展相对平稳。但居民支付能力不强，期望房价下降趋势十分显着，具体表现为房价上升后居民买房期望显着降低；人民对未来房地产*策变化非常敏感，对房价走势的预测比较准确，但对调控*策调整的反应相对迟钝，对楼市调控力度不够明确。
在过去一年半的时间里，房地产行业的*策环境发生了较大变化。若房价涨得太快，就有可能引发调控收紧。
一线城市能否调整改善性需求对于楼市来说是至关重要的，也是一个令人关切的问题。迄今为止，除一线城市外，限购*策已基本撤出。
从中央到地方都在出台一系列调控*策，试图控制房价过快上涨，抑制投机需求，稳定市场预期，遏制泡沫产生。不过，就连态度坚定的一线城市近期都有松动迹象。
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