北京中科医院假 http://baidianfeng.39.net/a_yufang/161225/5154116.html“五一”小长假，有望成今年楼市的转折点。在带看限制放宽、学区新政落地、积压需求入市的带动下，北京楼市已现恢复。据机构数据显示，“五一”小长假期间，北京二手房网签量已回归到去年同期水平；5月3日、4日，二手房带看量均比4月最后一天上涨超3倍。考虑到网签数据的滞后性，随着抑制需求释放，未来交易数据有望再次走高。由此，业内人士预计，受疫情影响而延迟的楼市“小阳春”正在走近，有望在五六月份出现。五一前后带看量涨超3倍，网签量同比持平“今天我接待了近十组看房客户，都顾不上吃饭。”5月2日下午，链家丰汇园店一位经纪人向新京报记者表示，“你如果来得再早点，门店里都没有可坐的地儿。你看，现在签约室里都还有在签约的客户。”经纪公司拥挤的签约室仅是市场的缩影。从经纪公司的新增房源、客源和带看数据，最能体现二手房买家的积极入市心态。贝壳找房数据显示，4月30日，新增房源套，新增客源套，带看量次；5月3日，新增房源套，新增客源套，带看量次；5月4日，新增房源套，新增客源套，带看量次。通过数据对比不难看出，5月3日和5月4日二手房带看量均比4月最后一天上涨均超过3倍。虽然楼市的成交数据有一定滞后性，但仍能体现市场走势。在带看的推动下，实际成交也在上涨。据中原地产研究中心统计数据显示，年５月１日至5月4日，北京二手房网签套，新建住宅网签套，合计网签住宅套。而在年5月1日至5月4日，北京二手房网签套，新建住宅网签套，合计签约套。北京二手房网签量与去年同期基本持平，而新房则出现大幅上涨。对此，中原地产首席分析师张大伟分析认为，疫情基本平稳了，各地经济都在快速复苏。在“五一”小长假，目前看到的数据是网签数据与去年同期相比有轻微上行，大部分城市上涨了10%-20%，这主要是大部分年初因为疫情影响滞后的签约逐渐在最近开始出现。“4月对于北京房地产市场来说是明显复苏月份，特别是4月下半月，大部分小区的二手房看房已经正常，整体市场数据逐渐恢复。”张大伟表示，4月北京二手房网签套，环比上涨75.6%，同比依然有所下降，但从目前数据看，4月下半月已经基本恢复到疫情前的平均水平。西城学区新政落地，部分区域看房量超过疫情前除了受抑制的需求开始释放之外，学区房也在搅热二手房市场。在张大伟看来，“五一”小长假，西城区因为学区政策调整，受
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