雨花再添新盘软件谷G05地块规划出炉！编辑切换为居中添加图片注释，不超过字（可选）G05地块在年4月22日经过23轮竞拍，被合肥城建以总价万元成交，楼面地价元/㎡，未来新房毛坯限价元/㎡。而就在前几天，合肥城建保利发展共同开发大校场G01地块与软件谷G05地块的消息也已经官宣。而软件谷G05地块项目的规划信息，也在昨天出炉了，项目位于雨花台区铁心桥街道，南至横一路、东至迎江路、西北至凤翔路。总用地面积约.34平方米，地块规划用地性质为R2二类居住用地，1.0＜容积率＜2.8，建筑高度≤m，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。项目规划总建筑面积约.94平方米，其中地上建筑面积约.75平方米。编辑切换为居中未来G05地块将打造7栋32F的高层住宅产品，同时在小区的东侧配建有2F的配套用房。从鸟瞰效果图中可以看出，该地块整体呈梯形，但小区内整体布局十分方正，宽阔的入户大门同时还拥有大面积的中央景观资源，未来小区业主们拥有的公区景观十分不错。另外从项目的效果图可以看出，项目总体颜值较为别致，顶层呈斜梯设计，辨识度较高。外立面总体颜值不错，可以看出窗墙比不低的同时，在这里考察团也对外立面材料进行一个猜测：是否会用到金属一体板这样的高标准外立面材料呢？目前产品具体信息我们并不清楚，还需要进一步的信息释放。G05地块未来项目配套方面，交通开车出行的话，未来业主家门口的数字大道可以直接开车前往河西、江宁、江北等区域，开车约2公里可以直达软件大道，而且项目距离整个城南的超大交通枢纽花神庙枢纽也不远，未来住户开车也是分分钟就能到达。编辑切换为居中数字大道公共交通方面，地块位置距离S3号线铁心桥站1号口直线距离约米左右。商业方面，周边2km内是雨花密度最高的35万方商业集群：驱车几分钟可以到达雨花客厅、楚翘城、世茂52+等大大小小的商业体，如果未来不想开车去逛街的话，项目紧靠的中铁龙湖宸阅府项目自带约方商业，平时出门随便逛个街，也比较方便。雨花客厅教育方面，软件谷小学、南外雨花国际学校就在不远处，项目不远处还规划建设8轨24班初中、以及独立的幼儿园、小学用地，学区嘛，最后大概率还是挂牌，生源反而更重要，而软件谷这块的生源一直因为高知人群比较多，生生被家长鸡出来的“好学区”也算是比比皆是。编辑切换为居中周边产业配套方面不需要多做赘述，作为雨花软件谷不远处的新房项目，周边的产业能级确实是比较高的，十大产业园建筑规划面积超过万方，华为、中兴、三星、VIVO领头的这类企业基本大家也都耳熟能详，在其中工作的白领平均工资在南京也算得上是第一梯队，周边新房项目的主要购买力也是这一拨人群。周边在售新盘方面，软件谷G05地块的压力不小：距离不远有华发美的云筑项目与中铁龙湖宸阅府项目，这两个项目考察团都曾经进行过实地考察：编辑其中中铁龙湖·宸阅府目前在售4、5号楼全装修房源，户型建筑面积约、、㎡，销许均价-元/㎡，升级装修包3元/㎡，年6月交付。华发美的·云筑目前在售5-7、9-10号楼全装修房源，户型建面约、、㎡，销许均价-元/㎡，另有3元/㎡升级包可选，年6月交付。编辑切换为居中未来软件谷G05地块项目的具体信息更新与销售节点，考察团会持续
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