仁恒江湾天成无疑是南京豪宅的标杆之一,地处河西CBD中心位置,是江湾城四期组团,也就是我们俗称的湾四,拥有米的一线江景和亩滨江公园自然景观。位置佳、视野好,住在这里的业主也都是非富即贵。
而就在近日,江湾天成一套大平层房源出现在了法拍网站中,目前暂未有人报名。
信息显示,这套房源位于仁恒江湾天成3幢一单元室,建筑面积.49㎡,市场价万(单价约8.9万/㎡),起拍价万,折合单价约7.98万/㎡,直降万。
值得一提的是,3栋是小区的楼王,这套房源还位于中楼层,位置非常不错。与此同时,㎡是湾四最好的户型,只有54套,因其稀缺性挂牌量也很少,目前在链家网站上该户型并无挂牌。
凭借着仁恒的品质、无敌的江景以及极度稀缺的房源,仁恒江湾天成的成交价也一直是天花板的存在。
据了解,年初时,小区曾有同户型相近楼层的房源成交,彼时单价达到9万+/㎡。而在历史成交记录中,湾四㎡房源的成交总价也基本都在万以上。年仁恒江湾天成还成交过一套㎡的二手房,成交单价超10万/㎡,引发热议。
目前,仁恒江湾天成二手房挂牌均价约元/㎡。
项目在链家平台上最近成交的两套房源,单价也都超过了8.3万/㎡。
对比来看,这套法拍房的性价比不错。
江湾天成共9栋楼,外立面为铝板材质。小区整体楼栋沿东西向呈直线分布,部分楼栋可多面观江,还可以清晰地看到“南京眼”、保利大剧院等地标建筑。
项目为精装成品交付,地上地下双入户大堂,室内有地暖、24小时集中热水供应系统、分户独立中央空调等科技系统。
另外,物业也是仁恒的杀手锏,24小时服务,管理到位。
小区内拥有丰富的水景,池水清澈:
拥有多个儿童活动区和阳光草坪:
自带会所,设有羽毛球馆、游泳馆、健身房等运动场所:
社区内部绿化率也颇高。
去年,我们盘点了不少法拍房,一些豪宅频频出现在法拍市场中的情况也并不稀奇,尤其是一些品质高、地段佳、价格还比市场价低的优质房源也会受到争抢,甚至像中国府去年成交的一套法拍房还刷新了彼时的河西房价;与之相反的,一些劣质房产即便是打骨折也很难有人愿意接手,只能面临流拍。
来源:南京房地产