11月15日早上，统计局公布了10月70个大中城市房价情况。和10月相比，70城大中城市最新房价涨跌幅有如下变化：最新房价涨跌幅情况（全国70大中城市涨跌情况）新房方面：相较于9月有53个城市房价环比上涨，10月新房上涨城市降至50个，以西宁、成都为代表。持平的城市由5个降至3个，以太原、金华为代表。而房价环比下跌城市数量进一步增多，由9月的12个组团至10月的17个，以北京、广州等城市为代表。（全国70大中城市新房涨跌情况）从新房涨跌城市情况来看，北京、广州等一线重点城市新房房价在9月基础上有一定下降，其中一方面政策层面，国家的“一城一策”、“房住不炒”政策进一步推进，大部分城市实质上的限购等政策并未完全放开，另一方面9、10月迎来金九银十节点，开发商供应量增加，各大房企在传统黄金周期试图以价走量，各大城市不同程度推出特价房等，或成为影响房价下行的因素。而依然有50个城市涨幅在0.1%-2.8%之间，其中新一线城市如成都等，因限购、摇号等政策性因素所致，金九银十优惠力度有限、打折力度不如预期，此外前2年全国多地的高价地块今年陆续入市，成为推高房价的又一因素。整体来看，新房市场在10月成交不如月前预期，价格是否是购房者观望情绪加剧的胜负手，值得思考。二手房方面：在二手房方面，以深圳、西宁等31个一二线城市为代表环比9月房价有所上涨，成都、合肥等4城价格环比持平。共计35个城市房价环比下跌，以广州、重庆等一线、新一线城市为代表，比9月的28个下跌城市增加了7个。（全国70大中城市二手房涨跌情况）从二手房价格来看，房价相对于9月进一步回落。一二线城市在9、10月成为房企业绩增长点重点布局城市，新房方面的供应增加、优惠打折出山成为抢占二手房客群的有力竞争因素，一二手房价剪刀差持续缩小趋势相对更明显。专家解读最新房价国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读10月份商品住宅销售价格变动情况统计数据国家统计局今日发布了年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此，国家统计局城市司首席统计师孔鹏进行了解读。一、一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均有所回落10月份，各地继续贯彻党中央、国务院部署，坚持“房住不炒”定位，夯实城市主体责任，围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标，深入落实房地产调控“一城一策”，房地产市场进一步趋稳，价格涨幅有所回落。初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京和广州分别下降0.2%和0.1%；上海和深圳均上涨0.4%，涨幅比上月分别回落0.1和0.8个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和广州分别下降0.6%、0.2%和0.1%；深圳上涨1.0%，涨幅比上月回落0.3个百分点。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.1%，涨幅比上月均回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅比上月均回落0.2个百分点。二、二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均继续回落，一线城市涨幅略有扩大初步测算，10月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.7%和0.5%，涨幅比上月分别扩大0.1和0.4个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨8.7%和4.4%，涨幅比上月分别回落0.6和0.3个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨7.7%和4.6%，涨幅比上月分别回落0.7和0.4个百分点。房价会否进一步下跌？今年是否还适合买房？整体来看10月最新房价下跌的城市相比前一个月有所增多，而从近2月最新房价来看，松动趋势进一步明朗，但下跌幅度尚在正常范围。另外值得注意的是：三季度不少房企公布了销售业绩。在目标完成方面，1-9月份房企销售目标完成率均值为71.7%。部分房企如中海、金科等，目标完成率达到80%及以上。此外，销售额突破千亿的企业在前9月已增加至20家。部分房企前三季度业绩增长相对比较稳定，业绩增长良好。但在数字之下我们也
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