年了，你还在抢着买房吗？不少网友表示，还是回老家盖房子，永远都是自己的房，也不用给银行打工了！前不久#深圳一楼盘送60万首付#这就说明了，现在楼市并不乐观，尤其是利率降低后，老百姓依然不买账，开发商开始变相降价来吸引购房者！但是这么搞会动了别人的奶酪也会扰乱市场秩序。
大城市的房子不好卖，中小城市也好不到哪去。近日，就有不少媒体报道做为千年古都的洛阳，首付一降再降仍然卖不动。洛阳市区内的二手房均价大约在元/平方米左右，而新房的均价则在元/平方米左右。不同区域和楼盘的价格也会有所不同，比如市中心的房价相对高一些，而一些远离市区的区域房价相对便宜一些。
其中有一位业主想出售自己的房子，当初买来主要是投资的。他的房子面积90平方米，一开始标价为90万元，本以为这个价应还可以，盘算一下还能赚不少，出乎意料房子没有人问津。他打听后发现，类似的房源成交价只有70万元左右，需要不断降价才能卖出去。这种高达20万元的价格差异让卖家很难过，但是如果不卖，未来价格可能会再次下跌。所以，该怎么办呢？
在伊滨新区不少人在多元的高点买下，现在这里的二手房均价已经跌到多元。疫情3年，收入还远远赶不上房价下跌的速度，一套房就亏掉20万。中介心里很清楚，前些年房价之所以卖得好，并不是人们缺房子住，而投机炒作，潮水退去，裸泳的人就出来了。
另一位业主：19年为了孩子上学，买了涧西学区房，正直房价高涨，学区老破小直逼1万以上，刚买就遇疫情，现在小区房价有个都不错了，本来想着现在房价遇冷，跟老公去看了几个楼盘，能看上的没有低于一万三的。所以整体房价下滑，但是好楼盘价位是在小幅度上涨。
面对房价，大多数都是买涨不买跌。如果人们普遍预期房价将上涨，他们就会倾向于购买房产，因为他们认为购买现产可以让他们获得更高的回报。相反，如果人们普遍预期房价将下跌，他们就会倾向于暂时不购买或出售现有房产，以避免损失。
而当人们普遍认为房价将上涨时，他们的需求增加，导致房价进一步上涨。这种上涨趋势进一步增强了人们对未来房价上涨的信心，从而形成了一个良性循环。同样地，当人们普遍预期房价将下跌时，他们的需求减少，导致房价进一步下跌。
这种下跌趋势又会进一步加剧人们对未来房价下跌的信心，形成一个恶性循环。因此，人们对房价上涨的预期和信心可以对房地产市场的供求关系和价格产生影响。这也解释了为什么房地产市场往往受市场情绪和人们的预期影响较大。
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