二手房源持续增加，楼市前景不容乐观！
近日，杭州的二手房挂牌量超过21万套，创下历史新高。与此同时，许多热点城市的二手房挂牌量也在持续增长。
第二套住房的销售数量也随之增加。目前，许多人都在吹嘘第二套住房销售数量的增加。但实际上，第二套住房销售的增加对住房市场来说并不是一个积极的信号。
二手房交易的增加是由于住房市场的不确定性和过去新房市场下行压力的影响。对于购房者来说，买房就是为了稳定。二手房是一个自然的选择。而且，目前二手房的销售渠道很广，政策宽松，收费成交很容易。大量的房源也使得二手房市场成为买方市场。选择多了，买的人自然也就多了。但在二手房交易量增加的同时，新房市场的份额也被抢走了不少。这意味着，二手房的消化并不能补充新房的销售。
目前，热点城市的二手房销售总量远远高于新房。如果我们假设大多数二手房卖家都是改善型住房的买家，那么这无疑是对住房市场的积极推动。但现在的二手房销售数量与新房增长数量相差很大。而且不太可能所有的买家都是为了改善自己的住房而寻找二手房。新房市场以两居室住宅为主。这意味着住宅的总体需求仍然占主导地位。
由于买了二手房的人是不会去换新房的。因此，这意味着许多第二套住房的业主现在正试图赚钱。他们准备卖掉自己的房子，把钱拿出来，或者至少他们不会在短期内重新进入住房市场。
所以，二手房房源数量的持续增长，其实并不是一个积极的信号。相反，它是房地产市场的一个警告信号。
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