界面新闻记者
王婷婷
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继2月份成交量创纪录后，成都的二手房市场在3月继续发力，连续21个工作日单日成交破千套，单日最高成交量高达套，堪称疯狂。
据成都住建局统计，截至3月31日，成都3月二手房备案成交量合计达套，环比2月增长约47.88%，同比去年3月增长约.41%，创下近7年来的月度新高。整个一季度，成都二手房成交套数达套，同比增长87%。
中指研究院数据显示，3月成都二手住宅成交面积为万平方米，是同期商品住宅成交面积的1.3倍，同比增长%，环比增长48%。一季度成交面积为万平方米，同比增长88%。
同时，全市套均面积有微提升，但仍以刚需置业为主。3月全市二手房成交套均面积约93平方米，2月中心城区二手房成交套均面积约92平方米，套均面积变化不大。
“最近真有种在抢房子的感觉”，唐军告诉界面新闻，自己看中一套二手房源，打算跟中介以挂牌价立刻签约，但中介随即表示已经卖掉了。
“然后我又看中另一套房源，房东都不跟我见面，说同意一口价就签约，不同意就不见面。”在这样的情况下，唐军才终于“抢”到了一套房。
在这场市场热度下，成都的二手房价格也有明显上调。贝壳指数显示，成都二手房均价为元/平方米，这一数据环比2月上涨0.4%，同比年则上涨了4.2%。
唐军表示，3月以来，房东心里的价位在提高。2月份看了某个小区的2层四居室，当时挂牌价万元，犹豫未买，但如今这个小区相同户型的最低挂牌价已经达到万元，“眼睁睁看着涨了20万，所以逼得我赶紧下手买。”
成交周期也越来越短。在他看来，成都近两个月的市场异常活跃，自己挂出去的房源，10天就卖出去了，“买定离手，不管了”。
事实上，成都2月份的二手房已经出乎市场意料，单月成交将近1.91万套，同比大增.43%，达到近7年来的成交量峰值。从全国来看，也仅次于一线城市上海的1.93万套。
不过，3月份的成都已经赶超上海。据上海中原数据显示，年3月上海二手住宅成交套，环比增加24.43%，同比增加86.12%，是近20个月上海成交以来的高点，但较之成都仍少了多套。
楼市热度率先升温，忙晕了成都的房产销售。多名成都房产中介人士向界面新闻表示，3月份的带看量比2月份更大，真正属于“不是在带看，就是在带看的路上”。
值得一提的是，除了二手房市场，成都3月的新房也迎来同步繁荣，楼市“金三”实至名归。
伴随着二手房成交热度居高不下，房东置换的改善需求也在3月的新房市场有了明显释放。
根据成都住建局
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