买二手房，大部分人都会选择找房产中介；因为房产中介有大量的房源信息，同时也可以帮助购房者办理银行贷款和过户。买房子，找房产中介，既能省心又能省事。但又担心被骗，被赚差价。今天给大家讲解房产中介是如何吃差价的，我们买房时怎么防范。
种：不让面谈，签阴阳合同
谎称因业主太忙或不想浪费时间等，这套房子是他们 代理销售的，业主只会在签合同的时候出面。关于谈价格和交易流程，由他们转达给业主，进行协商。业主房子报价万，底价万，这中间有5万的差价。他们会找借口让买卖双方都不再当面提价格，同时签订的合同也尽可能不会让双方见面，而且是阴阳合同（双方合同不一样），最终差价就赚到手了。
防范方法：
1-坚持和业主见面，不能见面谈的话，那就不再考虑了。
2-见面后，先跟业主核实价格。
第二种：利用代理人，签阴阳合同
依然是谎称他们自己是业主的代理人，或找个人来做代理人，代表业主谈价格和交易细节。签合同时，使用阴阳合同。和上一种方法不同的是，这种方法，买卖双方最多只能在办理银行贷款或过户时见面，而且见面时，中介也会有人跟着，把两人分开，避免交谈。
防范方法：
1-别忘了看代理协议，核实代理人的真实性。
2-见面后，先跟业主核实价格。
第三种：与卖方合谋
中介会跟卖方谈价格，争取到低价，或者吃准了业主急售。然后谎称会大力推广营销这套房子，短期内可以卖出。接下来就会让业主接受，房子万卖出，超过万的，属于他们的。
防范方法：
1-出售的房子基本都是在所有中介流通的，让你自己的亲人朋友，帮忙找其他中介，谈这套房子的价格。
2-认真检查合同，二手房的合同是一式三份，不要只检查一份。
第四种：改合同转卖
遇到价格特别低的房子，中介可能会自己先给业主一部分钱，并签订合同。拖着不去办贷款和过户， 再谎称其他客户因为银行贷款等其他自身问题，无法购买了，再加价转卖给你。
防范方法：
1-出售的房子基本都是在所有中介流通的，让你自己的亲人朋友，帮忙找其他中介，谈这套房子的价格。
2-不签合同，坚决不付款
3-坚持不见业主不谈价格，不签合同。
第五种：明着加价
中介得到优质房源后，比如核心地段、抢手的学区房、或抢手的小区；和业主协商好价格后，会直接告知买方，这套房子要加价多少，不加价不卖。而且，多加的钱，不在合同上体现，不开收据，不开发票。
防范方法：
多找几个中介问问，业主卖房子，不会只找一家中介帮忙；也可以找其他中介，咨询下同小区或周边小区同户型的。
总结：以上就是房产中介，赚取差价常用的方法。不管是哪一种方法，都是利用了买卖双方信息不对等，不让见面交流的漏洞。
所以我们在找房产中介时要注意，关于房子的价格、交易的细节、签合同等，一定要求见面和业主面对面的谈。同时见面后，让业主出示身份证，核实身份证、房本是否为同一人。如果信息不对，你就要警惕了。
如果对方是代理人，让对方出示证明；法定有效的代理人，必须和被代理人，签订代理委托协议的，且协议会约定代理的权限范围。
谨记三句话：对方不是业主，坚决不签合同；合同内容不一致，坚决不签合同；不签合同，坚决不付款。
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