开头咱们不兜圈子直奔主体：上海新房，正在消灭两房
这个想法来源于最近频繁的踩盘，上海很多新房项目的开发商，越来越不愿意做两房，或者从产品端就在舍弃两房
这不是我臆想的，而是从用户端就已经在倒逼的结果
珍惜上海房票的刚需，想在低总价段里要更多空间感，更早一批住过大两房的改善群体，同样也在迅速抛掉两房
小三房在上海越来越普及，到底是为了用户还是单纯为了抢客户
01
关于户型越做越小，在上海是达成共识的
大宁金茂府，首开年，应该是最早在内中环做到95平3房的新房项目，面世的时候，周边的新房项目和二手房都在颤抖
中海汇德里，内环内83平把3房2厅2卫做到 ，在周边的次新房里，比你低的总价，始终还多你一个房间
海玥金茂悦，85平三房在华新这个刚需板块中脱颖而出，直接把旁边自己家的项目，打的晕头转向
……
各位有没有发现，这些小户型三房的项目，都在围堵周边的二手和新房
02
这就引发了我们第2个思考，为什么都在做小三房？
想来想去，其实还是离不开一个关键词：总价
大家应该都知道，单价概念只适用于房价扁平化的城市，比如说长沙，比如说郑州，买房会比较
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