#长沙买房#二手房无中介
由于在长沙有了稳定的工作，于是想在工作附近买个小房子，作为婚前财产，看了很多期房，风险较高，最终考虑自己的存款和工作位置，还是决定购买二手房，今天想分享下二手房购买流程和过程中遇到的一些问题。
步：线上线下多方打听房源，实地看房
今年三月左右开始动了买房的念头，于是在安居客和贝壳上看了一些附近的房源，包括期房和二手房。前后大约看了20套左右。这部分都是找的中介，但是在这个阶段就有遇到被中介坑诚意金的事故，下篇再唠唠我投诉拿回诚意金的故事。后来又找同事在他们的业主群帮我问问有没有房源， 自己找房东谈下了房子和价格。
总结：线上中介看房的好处就是一次性可以让中介带你看几套房，节约时间，有个中介担保。缺点中介费比较贵，价格不透明。
第二步：二次看房，详谈价格
房子一定要多看几次，仔细查看有没有问题，可以用来作为砍价的点，也方便后期合同约定问题的处理方式。我是直接自己找的房东，隔壁邻居就是我的大boss，所以我和房东双方也就有了一个相对程度的信任，价格谈妥也比较快，也没有去找第三方担保。
第三步：双方面签合同，交定金
由于经费有限，于是我不打算找中介（据了解中介包办处理大约要元）。所以我在网上找了很多二手房合同模板，汇总成一份（有需要的可以私聊），然后找律师朋友看了一下，没问题就打印了三份，找房东签了，需按手印，附双方的证件和房本信息。（Ps:这个合同是你们双方之间对房屋交易细节的保障，和过户时签订的不一样，也具有法律效力）定金数额可以双方协定，保险起见，建议所有的钱款交易都签署收据。
今天先更到这里拉
讲一下自己如何过户和办理公积金贷款，其实很简单，只用了一个上午，想不通中介竟然收费......
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