很多人觉得二手房比新房无论是从价格还是便捷度等有优势，所以现如今购买二手房的用户也是非常之多的，那么在二手房过户需要哪些手续和费用呢，今天就带大家一起了解一下二手房交易费用大概多少钱。
二手房过户需要哪些手续和费用
1、一般情况下，只要在买卖双方商量好价格签好合同后，带上买卖双方的身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、带好上述资料，到房管部门和税务机关委托的评估公司申请评估；在评估公司受理后按评估流程对所授权委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方到税务机关申请缴纳契税；在经过税务机关受理后进行审核，然后出具房产契税单；对于申请缴纳（或减免）营业税、个税，在税务机关受理审核后，符合规定的将出具纳税单；
4、在房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。
二手房交易费用大概多少钱
1、中介费：买家：1.5%，卖家：1.5%；
2、个人所得税：1%（满五唯一，按交税时间）；
3、增值税：0.5%（满2年可免）；
4、银行评估费：0.5%；
5、贷款服务费:1%;
6、如果有欠款需垫资方的：2.5%-3%（按月算）；
7、房产契税：90平以下：1%（无论一套还是二套）；90平以上:首套1.5%、二套2%；三套：3%。
二手房过户这方面的费用，还是需要根据具体的情况确定收费的标准，二手房交易过户是一件比较繁琐的事情，如果对这方面不了解的话，最好还是交给象盒找房这种专业的房产中介来办理手续，虽然要缴纳些许费用，但是可以省去不少麻烦，以上就是二手房过户需要哪些手续和费用，二手房交易费用大概多少钱的全部内容，希望能够帮到大家。
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