买房缴税怎么计算,二手房税费明细表

开发商的不断暴雷，让更多买房者开始转向现房和二手房，二手房即买记住的特点，开始受到人们的青睐。但是买二手房是要比买新房复杂一些的，特别是二手房在交易过程中涉及的各种的税费，很多人没有搞清楚，今天就跟着房过户一起来看看二手房税费明细表吧。

二手房税费明细表

买二手房时，根据房屋产权年限、房屋面积、房屋套数不同，所涉及的税费也会有所不同。计算方法为：产权不满2年的，增值税5.6%、个税1%或差额20%、契税1%-3%；产权满2年不满5年，或满5年但不唯一的，增值税免征、个税1%或差额20%、契税1%-3%；产权满五唯一的，增值税免征、个税免征、契税1%-3%。

详细税费明细表如下

①产权不满2年的

②产权满2年不满5年，或满5年但不唯一的

③产权满五唯一的

以上是买房缴税怎么计算，以及买二手房二手房税费明细表。可以看出，在买二手房的时候，最优的选择是满5唯一的，这时候只需要交一个契税就好了，是最省钱的选择。

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