套，重庆正成为当前全国二手房挂牌规模最大的城市。
82%，上海正成为当前全国二手房挂牌规模增幅最大的城市。
全国二手房市场复苏之路跌宕起伏，年前两个季度，挂牌量逐步高企、成交价格重回下跌区间。
上海易居研究院监测的全国13个重点城市，二手房挂牌量在6月初攀上万套，相比今年初的万套，增幅达到25%。
数据来源：各地二手房中介平台、媒体报道、易居研究院
“从历史长周期角度看，过去二手房总体处于‘不愁卖’阶段，而现在二手房开始步入‘愁卖’阶段，意味着二手房市场已经从卖方市场开始悄然变为买方市场。”易居研究院认为。
《每日经济新闻》记者调查发现，今年3月12日，重庆的二手房挂牌量才首次突破19万大关，3个月时间新增挂牌房源超过3万套；武汉超过80%的二手房均在降价，今年已经有超家中介门店关门；上海个别门店店东则为置换房源的客户用火锅券充抵了10万元中介费，一些中介门店则亏钱运营。
1重庆：二手房挂牌量全国第一，挂牌价不及两年前张程（化名）后悔了：
两年前，曾有买家出价万元，要买自己一套位于渝北区北岸新洲的套二，“当时觉得价格上还能再涨点，也不急着出手。”
然而两年过去了，当时能卖万元的房子，如今连万元都卖不到了。据张程介绍，这套房子是年花98万元买的二手房，91平方米，单价刚过0元，“如果以现在这个价格出售，除了贷款利息和之前入住时的翻修，可能只保证刚好不亏钱。”张程告诉记者，现在他暂时不降价出售，“再稳稳”，“万一之后价格又能有所上涨呢？”
“现在这个小区房源价格跟前两年比都有所下降，现在我们门店还挂牌了一套同小区、同等面积的房源，挂牌价格只有90多万元。”重庆德佑冉家坝商圈一门店经纪人于洋（化名）在电话中告诉《每日经济新闻》记者，不过这套房源是在二楼，特殊楼层价格参考价值不大。
记者在贝壳找房了解到，目前北岸新洲挂牌房源有41套，挂牌单价元/平方米，这一价格环比上月下降了1.69%；在售房源中大多是最近两年才挂牌出售的，9成以上先后降价，其中一套实际使用面积超过平方米的房源，年5月挂牌时为万元，但最新的挂牌价格是万元。
“如果有意向购买，这个价格是还可以再谈的。”于洋表示，目前重庆二手房属于买方市场。
对于当前绝大部分房源的调价行为，于洋直言，除了市场下行和业主急于出售等原因外，还有中介主动议价行为。“这与我们的业绩相关联。”他举例道，如果一套房源的成交价格和其初始挂牌价基本一致，就证明我们对房源的维护没有花费多少精力，我们的业绩就会少一点，工资相应也会减少，因此在没有带客看房的时候，大家都会主动与房东议价，以加速房源的挂牌、成交周期。
多种因素作用下，好不容易止跌的重庆二手房价格，又降下来了。
中指研究院提供的数据显示，年8月-年5月，重庆市二手住宅成交均价环比连续10个月下降，其中年5月成交均价为元/平方米，环比下跌0.50%，环比跌幅继续扩大，这一价格同比年5月的元/平方米已下跌4.1个百分点。
国家统计局数据也显示，自年8月以来，重庆市二手住宅销售价格指数同环比已连续6个月下跌，直至年2月环比止跌回升，升幅为0.3%，同比仍下降2.8%，在随后的3、4月环比价格持续上涨，截至4月同比下降幅度已缩小至2.6%；但到了5月，重庆二手房价格又再次进入下跌通道，环比再次下跌0.5%。
而与下行价格相反的，则是持续上涨的挂牌量。
据链家
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