购买二手房有更多优点。不用像期房一样等上很长时间，也没有期房的不确定性。购买二手房对地段，学校，周边配套都能按自己需求选择，前期预算也比期房少。
购买二手房需要缴纳如下税费：1、契税，2、营业税，3、个税，4、印花税，5、土地增值税，6、登记费，7、房地产交易手续费。
1、契税。契税是由买方交付。家庭第一套房面积小于九十平，百分之一的契税。大于九十平小于一百四十平，百分之一点五的契税。大于一百四十平及家庭第二套房的契税都是百分之三。
2、营业税。营业税包括教育附加税，建设税，销售营业税。它的税率是百分之五点六。末满两年一百四十平以上的收房款总额的百分之五点六。滿两年收取差额的百分之五点六。一百四十平以下收差额的百分之五点六，满两年的免收。由买方支付。
3、个税。个税就是个人所得税，由卖方支付。一般住房由取房款的百分之一。非住宅类收取百分之一点五。由法院拍卖的房子是收取房款的百分之三。先由卖方垫付，再到法院申请退还。
4、印花税。印花税由买卖双方共同支付，各支付房款的百分文零点零五。
5、土地增值税。土地增值税由登记处代征。一般房子房产证满两年免征，未满两年征收百分之五。酒店，办公楼，商铺征收百分之十。法拍房末满两年也免征。
6、登记费。一般住宅登记费80元，商铺，非住宅登记费元，买方支付。
7、房地产交易手续费。费用不多，由买卖双方共同支付。
以上就是二手房交易的所有交易明细。在购买二手房时，一定要对房子仔细了解查对。
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