自从改革开放到现在以来，中国的经济得到了超级快速的增长，中国的每一个行业都发展得欣欣向荣，而房地产行业也当然不例外，中国的楼房建设的越来越高，内部的装饰以及设备也越来越豪华和完善，不过随之而来的也就是中国房价的节节高升。按理来说，中国的地价变得越来越贵，与此同时人工以及材料的费用也在逐渐增长，所以房屋本身价格涨价其实也并不是什么不正常的事情。
但是房屋价格的涨幅已经在实际上超过了人们的预期，甚至已经达到了一个虚高的阶段，这也是出乎了人们意料的。按照一个不夸张的话来说，在十来年以前，人们花二三十万就能够买到一个不错的房子，但是现在人们花二三十万的话，也就只能支付的起一个同等级房子的首付，与此同时人们的工资涨幅也并没有房价涨幅快，这就导致人们买房越来越困难。
一、房价的上涨和国家的调控国家也当然知道现在的房价上涨的有一些离谱，过分上涨的房价肯定会带来特别多的问题，为了能够解决这样一个让人尴尬的情况，所以国家也开始了对于房价的大规模调控，而这样一个调控其实在很早以前就开始进行了，并且力度也是相当巨大的。截止到年的9月份的时候，国家对于房地产方面的调控已经达到了惊人的一千多次。
不过大家可能并没有感觉到有什么效果，如果真的调控了这么多次的话，为什么现在的房价还依然上涨的这么厉害呢？其实最主要的原因还是在于利益一致化。大家可能都知道房地产建设公司和银行可是绝对的利益共同体，房地产建设公司必须通过银行贷款才能够维持自己的大规模建设和运营，而银行也同样需要给他们贷款来赚钱，同时买房子的人们也需要去银行贷款，这些都是银行盈利的主要方向。
开发商不仅仅能够通过这种方法来起楼盘，普通人们也可以通过这种方法来比较轻松的买房，银行更是可以通过这种方法赚到更多的钱，更不用提城市对于去库存以及发展经济方面的要求了，所以房地产涉及的利益群体还是相当广大的，这也就是为什么价格难降的原因。
二、现在的房地产市场如何而在时间到了今年以后，国家又开始对于房地产市场大规模的调控，而且本次调控的力度和规模都是相当巨大的，而本次调控带来的直观感受就是很多房地产开发商开始大规模的降价促销，同时限购也被全面的放开，这个时候大家都认为中国房价是真的要降了。不过房价真的有这么好降吗？也许未必。
首先在现在的房地产市场当中，除了我们表面看到的那些以外，还有我们看不见的暗流涌动，首先第一个暗流就是很多房地产企业的捂盘早已经有了结果，就比如杭州市在年的时候卖出了一个超高的地价。在这样一个土地成交以后，很多人都认为未来的房价可能会涨的非常厉害。
但其实很多楼盘也一直处于一个没有被销售的过程当中，一直到拖到两年后才正式挂牌售卖，这一拖价格涨了整整30%，这样一个开始售卖的时间点也非常微妙，不得不佩服开发商的手段。
第二个暗流就在于现在的炒房客和投资者们对于未来的期望还是相当好的，但是鉴于现在没有人敢于接盘，所以这个事情也显得非常的不明朗，尤其是在就能够体现整体房地产市场走向的二手房市场当中，这一个现象则表现的非常明显。
目前我国很多新一线城市当中的二手房挂牌数量上涨的非常多，跟同期相比上涨了将近一倍，再加上现在很多城市当中的房地产出售价格下降的都非常厉害，尤其是在环北京地区，房价的最高跌幅甚至一路下跌了整整1万元，这也从侧面体现出来了现在购房者对于未来房价的过分担忧。
三、以后究竟怎样？所以从上面的这样几点情况来看的话，我们可以清楚的了解到中国的土地价格以及市场的规模已经达到了一个底线，房地产开发商再要想拿出什么措施的话也并不是很容易了，现在调整也未免显得有一些太过迟缓，也不一定能够行之有效。
同时现在很多购房者们对于未来的预期也并不乐观，如果想要让他们踏踏实实买房子的话，最起码得等房价下降更多一些，下降20%都已经是一个非常保守的数字了，所以在这样一个房地产供需关系极度不平衡的现在，这些开发商为何还不赶紧把房屋的价格降下去大量销售，让自己在短时间回笼资金呢？开发商不这么做的话，以后又究竟会怎样？
关于这样一件事情，我国的知名企业家曹德旺在以前就已经给出过自己的观点，他认为现在的中国房地产价格基本都是被炒作上去的，房屋本身的建材根本也不贵，把房价炒上去的那些人都是想要自己赚钱，为了自己的一己私利，影响了整个中国社会的平稳运行。
房价上涨这件事情带来的不良后果，如果往小来说的话，会影响整个中国社会的消费水平，让我国的内需端变得萎缩，影响我国的经济发展，如果往大里说的话，日本以前经济泡沫被刺破就是一个绝佳的反面例子，所以房地产降价是很重要的。
结语曹德旺这样一个企业家能够看出来房地产市场过度上涨带来的这么多问题，国家也同样知道相关方面，这就是国家对于调控房地产市场非常上心的一个重要原因，随着未来时间的发展，这样一种调控力度只能变得越来越大。
我国从今年开始在很多城市都已经开展了非常大力的调控措施，甚至直接从银行这样一个金融端口开始从源头上限制房地产，相信随着国家调控的持续进行，中国未来的房价肯定会变得越来越合理。
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