（央视财经《经济信息联播》）在北京，3月份一直是二手房成交量比较大的月份。今年的交易情况如何？
3月下旬的一个周末，记者跟着韩女士来到北京大兴区某小区看房。韩女士今年打算把自己住的小房子卖掉，在同小区或周边换一个大一些的户型。
韩女士说，去年下半年她就有了改善居住环境的想法，但一直不敢轻易出手。因为房贷额度比较紧张，成交周期长，担心自己的房子卖在低位，又买在高位，造成损失。今年以来，韩女士观察了一段时间，发现市场整体非常平稳，加上最近银行房贷额度充足，成交周期很短，于是决定出手置换。
北京购房人韩女士：那边卖掉，这边就买，它有一个无缝衔接的过程，所以说我也不用过多担心涨或者落。
记者接连走访了多家二手房中介门店了解到，周末，经纪人基本都出门带客户看房去了，门店留下来的人不多。一家中介门店的负责人表示，3月份，他们门店的成交量相比2月增加了10%左右。
北京市大兴区某房产中介门店负责人刘双红：业主的报盘量增加了，买家的咨询量也不少。年后都觉得市场比较平稳，所以是该出手的都出手了。
截至3月28日，北京市二手房网签量达套，预计3月份的整体网签量能突破套，环比2月份的套有一定增长，但相比去年3月套的量仍有差距。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐：年3月的交易规模基本与、年同期持平，这也是市场走出疫情影响的表现，预计4月交易规模可能存在季节性回调，与往年趋势一致，价格将保持平稳。
01:44最新数据！北京二手房成交量上涨新房市场以改善性住房为主除了二手房交易量平稳增长之外，新房的成交情况也相对平稳。记者发现，目前新房市场以改善性住房为主，很多购房人都是在卖房后置换成居住条件更好的新房。
在北京市大兴区某个商品房项目的接待中心，购房人乌先生告诉记者，家里是三代人同住，因此想换一个面积大一些的新房。
北京购房人乌先生：今年想买一个平的，稍微大一些，对于老人也好，孩子也好，还有我们自己也好，在功能的实用性上，有比较好的一个满足。
当下，北京的新房市场以平米以上的改善性户型为主，主要面向有孩子甚至是三代人同住的家庭。数据显示：三月份的前三周，北京的新房市场成交量呈现逐步攀升的态势。
尽管成交量在放大，新房市场的供应量相当充足。目前，待售的期房近套，现房也有30套左右。而且同一区域往往有多个项目同期入市，购房人有充足的对比和选择空间。近期，北京首批“现房销售”试点项目也已经正式入市，未来购房人的选择面将更大。
北京市大兴区某商品住宅项目经理佟航：每天售楼处大概有几十组的这个接待量，我们有一定的客户积累。接下来我觉得客户的到访量会逐步增加。
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（编辑刘项楠）
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