随着3月的到来，南京楼市似乎一夜入春。一片“回暖”的论调不断在朋友圈以及各大媒体的文章中出现，楼市小阳春似乎就近在眼前。
南京楼市真的复苏了吗？
事实是，目前楼市还并未从之前的寒潮中完全走出来，据克尔瑞南京数据显示，今年2月份（不含2月28日数据）商品房供应量仅为套，创下新低。对比1月份商品房供应套，环比下滑约46.5%；同比去年2月，数据也下滑近50.9%。
南京市房地产学会会长、南京工业大学教授吴翔华分析，2月供应量下降，这与开发商的开盘销售节奏有关。一来，2月份有相当长一段时间处于春节假期，今年就地过年的情况也不太理想。而且也有部分项目可能由于工程进度没达到预售的可能性，所以上市潮普遍会在二季度出现，或者是三月份。
二来，部分房企去年第二次、第三次集中土拍时，没有土地“入账”。手上没货的情况，（在售楼盘）可能就不急着在2月份入市。
同时，房企们也在观望，目前市场不明确，一旦加推卖的不好后，会导致市场口碑变差，届时会影响后期的销售成绩。这与二手房业主惜售是一样的心理。
还有部分热门板块的楼盘开始了“挤牙膏”一样的开盘节奏，一次推一栋。这种“饥饿营销”式的手段适用于市场不景气的时候。
有业内人士表示，如果卖得好，开发商会迅速加推一栋楼或两栋楼，卖的不好，就继续蓄客，为下一次开盘做准备。只有蓄客量特别大的开发商才敢一次推出大量房源。
而随着3月的到来，部分开发商也开始有所行动，继昨天长江华府热销之后，今天南京又有多家新盘推出新的房源，今天正式开始报名！
楼市资讯
RECRUIT/
1、江宁正方新城联发云启领证，推套房，建面约98、、㎡，精装均价元/㎡，总价约万起，首付3成起约66万；
2、江北国际健康城万科首开·新悦光年领证，推套房，全装修均价约3.28万元/㎡，另有升级包元/㎡，建面约㎡，总价约万起，首付5成起；
3、麒麟科创园星河G项目户型面积段曝光，主力建面约99、㎡，预计最快本月公布案名、公开临时展厅，最快5月首开。楼盘规划6栋11层住宅和部分商业，毛坯限价2.76万元/㎡。
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刚需福音！首付66万起买南京大三房，拉小旁，智能精装！就在昨天，江宁正方新城联发云启领证，将加推套房，建面约98、、㎡，精装均价元/㎡，总价约万起，首付3成起约66万，拟定明年底交付。
报名时间：.3.1上午9:00——3.2上午9：00
报名方式：“南京房产微政务”
联系电话：