从河西新城到南部新城再到燕子矶新城，从最初1.5万元/㎡的起步时代到如今3.5-4万元/㎡的进击时代，燕子矶新城在南京楼市中愈发瞩目耀眼，尤其是最近两年的时间里，区域热度不断向上生长。
燕子矶新城，在交通、商业、教育、医疗以及产业等重磅资源源源不断地导入之后，正在凭借一系列创新举措赢得进一步的主动权。
放眼全市，燕子矶新城可谓是当下为数不多的将全方位资源汇集一地的潜力股，同时正在蜕变为南京最炙手可热的板块之一！
它的规划蓝图，正在加速度照进现实！
01
最近，栖霞区行政审批局与燕子矶新城指挥部联合举办了重大项目代办服务集中签约活动。
据悉，本次活动中，区投资建设代办服务中心与燕子矶新城联动，作为服务共同体与项目单位签约，进一步加深了企业、代办中心、园区平台和职能部门之间的协作，用“店小二”式的代办服务，推动燕子矶新城片区重大项目尽快落地投产达效。
据了解，本次参加签约的5个项目，均是燕子矶新城的代表性项目。
其中，宝能金融中心、铂誉广场落地将为栖霞带来第一高楼，南京滨江铂尔曼酒店将为板块内增添五星级标准酒店，燕子矶体育公园和环境与健康产业总部基地等项目将使片区功能更加完善，进一步提升板块价值。
与此同时，作为燕子矶新城第一座五星级酒店的铂尔曼酒店，目前规划设计方案也已出炉，除主体大楼外，还配有屋顶花园和酒店裙楼，酒店总高度达米，未来将成为燕子矶新城的又一座地标性建筑。
在这样的基础上，你能想象，五年之前，燕子矶还是南京乃至全国重要的“工业基地”吗？
五年重整，涅槃重生。有过艰辛，有过低谷，才成就今日的燕子矶。年以来，通过关停企业、生态修复、景观再造、产业转型、百姓安居，一个绿色燕子矶、人文燕子矶、科技燕子矶正在崛起。（出处：新华每日电讯《与江共生的南京之变》）
短短五年的时间，燕子矶已然交出一幅漂亮的答卷：
地铁1号线北延、6号线、7号线开工建设中；
红山路-和燕路快速化改造工程将于年底实现主线通车；
南师附中燕子矶新城学校、晓庄小学、燕子矶幼儿园等投入使用，打造城北“基础教育新高地”；
10万平方米综合体育公园启动建设；
医院持续推进......
02
光有基础配套还不够，有远见的燕子矶新城，更深知产业发展的重要性。
一如燕子矶之于滨江风光带的意义，逐步腾飞的燕子矶，也终于迎来能够相得益彰的企业，由此，宝能金融中心应运而生。
据了解，宝能金融中心为总建面约60万方TOD地标综合体，包含总部办公集群、云端行政公寓、一线滨江住宅、主题滨水商业等多元业态，目前已正式启动建设！
如果说此前的燕子矶只局限于单一商业体，那么，总建面约60万方的TOD地标综合体，约米高的总部办公地标，这才是燕子矶新城产业发展乃至产城融合的强大动力。
未来，宝能金融中心将计划引入宝能华东投资总部、金融总部和科技总部三大总部，预计建成后年产值将达到亿元，实现年纳税超10亿元，并且将引入千名科技研发人员，产业链带动近万人就业，为栖霞区商务办公、商业配套建设、提供就业、增加税收等方面有着积极贡献。
产业配套稳步推进的同时，在来自商业、教育、医疗、公共资源等多行业千亿级资源的支持下，如今的燕子矶板块，更是进入了集中兑现期。
交通方面，区域内地铁1号线北延线（在建中）与地铁6号线（在建）、7号线（在建）三线贯穿，根据官方消息，地铁1号线北延预计年底完成建设、7号线预计年底完成建设、6号线预计年底完成建设，也就是说，最快2年左右的时间，燕子矶将形成三线地铁的交通闭环，快速接驳鼓楼商圈、新街口商圈，畅达全城！
此外，板块内还有两条过江通道：八卦洲长江大桥位于宝能滨江府东部，横贯长江，和燕路过江通道预计年年底通车，建成后将进一步打通江南、江北路网。
教育方面，区域内重磅的九年一贯制公办学校南师附中燕子矶新城学校已经落成开学。随着最近南京师范大学附属中学晓庄校区招标公告的正式发布，燕子矶又一“南师”系学校即将开建，更加标志着小学、初中、高中的大满贯。
此外，板块内还有南外仙林燕子矶分校、泰晤士国际学校、观音门小学、南京晓庄小学和晓庄二小等文教资源。其中，观音门小学规划为36班制，与宝能滨江府仅一街之隔。未来，燕子矶新城将规划有包括中小学、幼儿园及国际学校在内的46所学校，教育资源甚至可以匹敌老城区。
观音门小学效果图
商业资源方面，除了已经开业的招商花园城外，宝能金融中心自带约6.8万方主题滨水商业，预计将引入宝能及战略合作商家共约个主力品牌，呈现高格调、高品质全业态商业，打造更具国际化的消费体验。
除此之外，燕子矶新城另一重磅商业体万象天地预计年年底前就将具备开业条件。
医疗方面，栖霞区人民政医院签订共建医院合作协议，打造约13医院。9月26日，栖霞区官方挂出医院环境影响评价报告书征求意见稿，意味着医院距离正式开工已然不远！
医院燕子矶分院概念方案图
另外，整个燕子矶新城还可享受到南京医院（迈皋桥院区）、医院医院以及即将于年建医院丁家庄院区的辐射利好，为长远健康保驾护航。
03
随着产业的飞速发展和多项配套的陆续兑现，燕子矶新城已然进入了发展快车道，表现在房地产市场，不仅量价齐升，更加一房难求。
目前，燕子矶二手房已经进入4万元/㎡+的新阶段，其中融创玉兰公馆一套㎡房源，成交单价已突破4.5万/㎡；新房方面，随着区域内楼盘的先后收官，燕子矶板块的出货高峰期已过，对比二手房高达4万+的价格来看，新房供应的稀缺性进一步凸显。
不得不说的是，在如今一线及新一线板块纷纷将面积做大的趋势下，㎡甚至㎡+已是户型门槛，同样地，燕子矶新城的起步户型也早已做到了㎡+，这其中，燕子矶新城内有且仅有宝能滨江府还有93㎡房源在售，本身已是目前区域内的绝版。
根据最新消息，宝能滨江府预计近期加推A5、6号楼和B8号楼，户型建筑面积约93㎡、㎡、㎡。
建面约93㎡3房2厅1卫：
作为板块内少有的㎡以内的小户型房源，该户型在总价方面有相当大的优势。户型采用南北通透、三开间朝南、南向大阳台等设计，配之大面积玻璃窗，将风景揽入生活。
建面约㎡3房2厅2卫：
对比小三房，以更奢阔的尺度、约3.05米墅级层高、约5.6米宽阔景双阳台、卧室南向双飘窗设计，领先市场。
建面约㎡4房2厅4卫：
作为临江大平层，本次即将加推的㎡户型仅68席。该户型打造约3.15米奢适层高，实现更高的采光度与通透度；南向四开间达到约17.4米，深度诠释生活的尺度；约6.6米南向宽境阳台，进深达1.85米，大气奢阔格局揽满园绿意登堂入室；北向阳台直面浩瀚江景。
除此之外，项目自身的产品力更是最好的注解。
在建筑设计上，宝能滨江府呈现出现代中式风格，力邀国内大师团队WR水石设计执笔，打造“一轴双区十四园境”园林体系、八进归家礼序，使四季景致节节成景，构筑滨江生态园境。
景观功能上，项目充分考虑全龄层家庭的休闲运动需要，打造约米夜光跑道、约平米全龄段儿童游乐区，老人活动区等功能分区。
为了提供更优质的物业服务，宝能滨江府联袂GoldenKeys国际金钥匙物业联盟，引入国际化高规格物业服务标准。项目礼聘国家一级物业机构吉祥物业为社区服务单位，以国际金钥匙物业服务标准，将国际化的物业理念融入每一位业主生活的日常。
装修配置上，宝能·滨江府拥有国际一线精装品牌加持。项目为精装交付，不含装修包，包含新风、地暖、中央空调，采用了科勒或同等品牌的智能马桶（主卫）、西门子或同等品牌的燃气灶+抽烟机+消毒柜等。
“闷声干大事”的燕子矶，用五年时间打造了一个潜力新城，在各项基础配套纷纷完善的前提下，宝能金融中心重磅产业的入驻，其所带来的人口集聚以及产城融合，更加是其他新城所无法比拟的财富和动能。
与此同时，在区域新盘即将告罄的基础上，大户型更加“横行”，即将加推的宝能滨江府，下至93㎡绝版小户型，上至㎡瞰江大平层，折中还有㎡的刚改户型可选，全能户型段，几乎是你错过再无的抢占鸡腿盘的最后机会！（来思）（推广）
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