近期，南京集中出让51幅土地，其中不少板块毛坯限价均有所上涨。其中，南部新城出让的5幅地块中有2幅地块毛坯限价达到了元/㎡，而最低的大校场G30地块毛坯房限价是元/㎡。这也是自去年南京“双限”政策实施以来，该板块出让的首批“双限”地块。这对南部新城的房地产市场会有什么影响呢？视频加载中...在整个南京市的发展规划中，南部新城是与新街口、河西新城“三足鼎立”的城市新中心，将按照南京国际化未来之城、长三角中央活力区、中芬低碳生态示范区的目标愿景进行打造。南部新城规划建设范围19.8平方公里，其中，核心区面积仅9.94平方公里。长约2.6公里，宽约60米的大校场机场跑道，这是南部新城最为精华的部分，规划打造为集产业发展、文化集聚、城市观光、健康休闲、生态景观为一体的“城市文化客厅”。正因为板块内有超前的规划利好，新房也成了抢手货。地产评论员尹霄飞表示：“板块目前有三家楼盘在售，其中有一家已经清盘，还有四家准备上市，从销售的价格上来看，加上精装修包价格在每平方米四万六七千元的样子，但是我们可以从开盘的情况来看，中签率都是很低的，有的甚至只有个位数，除了地缘客之外，其实还有不少购房者就是奔着规划来的。”最新出让的五幅地块，就产品打造来看，均为纯住宅用地，除G28地块外，其余四幅地块容积率均在2.5-2.8左右，预计会打造成高层住宅。而位于南部新城核心区域的G28地块容积率只有1.8，未来打造成低密洋房的可能性较大。其中有地块附近将配建小学中学各一所以及多所幼儿园，另外还将修建社区服务中心。未来。区域的生活便利性将会有极大的提高。尹霄飞表示：“从这五幅地的毛坯限价来看，其实已经超过了河西南，未来的话，这里主要还是聚集偏改善的房源，从总房价上来看，应该是和河西南差不多了。四万五的毛坯限价，加上装修包，意味着南部新城这几宗新出地块很可能迈入房价五万大关。预计这五幅地块的集中上市也能缓解板块内的热度。”除了新房，南部新城的二手房市场也开始热起来，根据最新的成交数据来看，二手房均价都已经接近甚至超过每平米4万元。（江苏广电总台·融媒体新闻中心记者杨芹、章健报道）（本条新闻版权归江苏省广播电视总台所有，转载请注明出处）本文来源：江苏新闻
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