据本网统计，南京今年5月首批集中出让的51幅地块中，目前已有31个项目规划公示！其中最快的是中海铁心桥G37地块，拿地仅34天就火速出规划。
受疫情影响，南京二批次土地集中出让大概率延迟，眼下这批存货或将是下半年南京楼市的主力军！今日仙林湖上新19栋住宅，江北新增18栋低密住宅，预计最快年底就要上市。
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毛坯限价3.38万/㎡！
新城仙林湖纯新盘规划19栋住宅
据南京市规划和自然资源局最新消息，仙林湖G43地块出规划，效果图同步曝光。板块再添19栋住宅，涵盖洋房和高层住宅，毛坯限价元/㎡。目前，项目已经有挖掘机进场作业，预计最快四季度上市。根据规划，项目A1地块拟建12栋8-11层小高层住宅以及配套用房，A2地块则将打造7栋17-20层高层住宅和配套用房。该地块为南京今年首批“两集中”供地项目之一，同时也是仙林湖首幅双限地块，今年5月22日，新城以总价38亿元拿下仙林湖G43地块，楼面地价元/㎡，未来毛坯房限价元/㎡，按照南京的装修政策，该项目未来新房价格将达-元/㎡。如果加上装修包，项目加包精装价格很有可能直逼3.8万/㎡。据悉，仙林湖G43将由新城、路劲、联发三家联合开发，计划在今年四季度入市，解渴仙林湖暂时“房荒”。从效果图可以看出，项目周围环境不错，坐拥山景资源。产品外立面设计有大面积玻璃窗，简洁大气，小区内部也规划有景观轴线，颜值很高。项目位于仙林副城白象片区省体育训练中心北侧，北临纬地路、西临元化路、东至光启路，紧邻已收官的融信世纪东方。项目总建面约平米，其中地上建筑面积约平米，地下建筑面积约平方米，主要功能为地下车库和辅助配套设施等。用地性质为二类居住用地。A1地块容积率1~1.8，绿地率≥30%，建筑高度18≤H≤35（m），建筑密度≤30%。A2地块容积率1~2.6，绿地率≥30%，建筑高度35≤H≤60（m），建筑密度≤25%。X1（地下），用地性质R2二类居住用地（%）。目前仙林湖新房市场，仅有半山云邸、水沐雍荣府两家主力在售项目，两盘均进入清盘倒计时。至于二手房市场，仙林湖板块二手房成交单价在3.5-4.5万/㎡左右，其中高科荣境二手房最高成交价冲破元/㎡。土地市场方面，根据此前栖霞区土地招商推介会得知，今年下半年仙林湖还有3幅涉宅用地“待嫁”，分别是元化路以东、广志路以北住宅地块、仙林湖东侧地块国道以南白象片区地块。其中元化路以东、广志路以北住宅地块紧靠新城G43地块，预计最晚9月份开始拍卖。近日，据南京市规划和自然资源局显示，仙林湖北部将新增1所48班小学以及一所48班幼儿园，紧靠水沐雍荣府！此外，仙林湖还有仙鹤片区北部中学、仙林湖北部中学、南京外国语学、仙林湖鲤鱼山幼儿园等一众教育资源入驻！（中视中科48班小学效果图）1
毛坯限价1.93万/㎡！
银城汤泉新盘规划18栋住宅
今日，浦口汤泉G56地块也公示了项目设计方案，根据方案显示，将打造18栋低密住宅。据了解，该项目位于浦口区汤泉街道，南至香泉路、北至银泉西路、东至吉林路、西至惠济南路。总建面约8.25万方，其中地上建筑面积约5.12万方，用地性质为R2二类居住用地，用地面积为.15平米，容积率≤1.2。根据规划，项目拟建18栋4-5层低密住宅以及其配套用房。项目前身是浦口汤泉G56地块，今年5月21日，银城以总价5.3亿元拿下浦口汤泉G56地块，拿地楼面地价元/㎡，未来新房毛坯销售限价元/㎡，预计全装修均价-元/㎡。效果图如下：
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