买房问题请私信提问
提问：雕叔好，年前已经卖房，想置换学位好且靠近公司的3-4房，工作在番禺广场附近，目前考虑亚运城天韵6栋四房和市桥桥南二手3房。亚运城天韵东边有规划高铁，市桥桥南考虑的小区有喜盈雅境3房但学位一般，越秀可逸阳光3房番中附属学校学位但质量差天花漏水。请雕叔指点亚运城天韵还是市桥桥南更合适，目前哪个时间前买进更好？
回答：我的意见，是这两个片区都不太合适1、亚运城某种程度上是睡城，睡城属性特别明显，从自住角度来看，没问题的，广铁小学、亚运城小学等还不错，但投资属性上就不看好2、城南板块，属于番禺区一个比较特别的区域板块，以番禺土著改善需求+番禺新广州人的刚需上车需求，双重需求为主，居住氛围、产品系列都问题不大，只是无地铁因素，影响太大，太大、太大如果非要在两个区域之间选择，还是桥南略好，矮子里挑将军啊如果雕叔选择的话，番禺广场上班，为什么不考虑下18号线上的番禺万博+汉溪长隆板块，自驾车番禺大道也很顺啊跳出“番禺广场”，站在广州城市的角度来看区域板块，可能会有不同的思路，别被雕叔的”广州的莘庄——番禺广场“禁锢了自己的想法
提问：请教雕叔，家庭月入3w，目前hz两套全款房，其中一套自住带好初中学位。价值左右。家人一人hz工作，一人广州上班（只一人入了广州户口），去年入了广州一套两房贷款，月供9k，但是学位不好。考虑到孩子将来想到广州上初中（目前7岁），请问应该如何规划家庭资产配置，目前想法如下:1.考虑卖出hz其中一套jlh，但是首付左右广州应该买不到电梯三房不错学位的了。2.卖出hz两套全部进入广州？首付还能选择下？但是全家搬到广州风险有点大？3.能不能jyd惠州两套泵出钱来（?），然后考虑广州再来一套？谢谢
回答：卖HZ,不值得持有，卖出也需要时间，你开始做就知道有多难了。家庭房子不少，可惜都是低总价低流通性低杠杆的，腾挪不易，祝好运。
提问：雕叔，请教下从投资角度来说，买入两套多的，还是一套多的最终收益会比较大？如果三成自住，主要考虑收益和流动性，多的电梯三房，金融城周边的小区，像骏景花园，富力天禧，中海康城，兰亭盛荟，天健上城，您更看好哪些，心里是一个怎样的排序，谢谢。
回答：总价万要不要拆成两份来投资的问题，如果是1年前我会建议你直接买两套，总价分别可以做到-万两套，但目前来看做不到，如果硬要万两套，那么这两套的区域板块、目标楼盘、以及成长性都不太行，这是事实我排序没问题，可是关键是现在时点没什么房源卖，这个时间点买房抓大放小，次新、电梯花园、地铁加持，最好带一个学位即可，甚至这个总价直接去海珠也不错
提问：雕叔好。看完您的文章，既有欧神文笔风格，又有实操心法和技巧，挺有启发的。但我没有看到雕叔您专门对珠江新城板块楼盘的论述（我把
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