“整个年，受到疫情的影响，整个秦皇岛市的房价都是稳定的，几乎没有变化。”秦皇岛市中区某楼盘销售人员赵鹏告诉《每日经济新闻》记者。
位于河北省东北部的秦皇岛，距离北京约公里，属三线城市，有着“中国北方最宜居城市”之称。不过在年中，秦皇岛的房价几乎处于停滞状态。
据国家统计局公布的70城最新房价数据，秦皇岛新房价格已连续两个月下跌，二手房价格则连跌三个月。
新房和二手房价格连跌
“不管是市中心的海港区还是偏旅游的北戴河区，年整体房价都没有什么大变动，单价上下浮动可能也就几百元。”对于年秦皇岛的房价情况，赵鹏这样告诉《每日经济新闻》记者，“当然，房子这种商品，只要是不涨价就几乎等于亏本了。”
公开资料显示，年秦皇岛共有个楼盘（住宅、海景、商业）在售，整体均价约为元/平方米。
国家统计局数据显示，秦皇岛年整体房价保持稳定，新房价格指数全年环比浮动不超过1%，涨幅最高的月份为年5月的0.9%，跌幅最高的月份为2月和10月的0.3%。二手房的情况也类似，环比浮动不超过1%。
值得一提的是，秦皇岛房价经过连续5年上涨，年主城区新房均价正式突破万元，达到元/平方米。目前除了山海关区和海港区北部，想在秦皇岛主城区找到均价万元以下的新盘几乎已经不可能了。
进入年，秦皇岛的新房和二手房均开启了下跌态势。1月份新房价格指数环比下跌0.3%，2月继续下跌0.2%，连续两月环比下跌的情况在年从未出现过。二手房价格方面，自年12月开始，价格指数已经环比下跌了3个月，重现了年1~3月的连跌情景。
对于年以来秦皇岛的房价表现，赵鹏表示“与年相比好一些了，价格有恢复的趋势”，这显然是一种营销上的话术。
不过赵鹏也告诉记者，“现在您来秦皇岛买房正是时候，还没有到销售旺季，所以很多开发商都会拿出折扣，有的甚至会直接送车位。”从年的房价数据来看，秦皇岛新房价格从4月开始相对快速上涨，价格指数环比上涨0.7%，6月尚能保持上涨0.8%，而到了7月便又恢复了环比上涨0.1%，此后价格一直保持稳定。
价格停滞的原因或许和供求相关。公开数据显示，年秦皇岛市新房共计放量.万平方米，发布预售证89张，其中住宅套，度假/商业/旅馆套，共计套。
而年秦皇岛成交新房为套，成交建筑面积约.75万平方米，成交面积远小于供应面积。
统计显示，近年来秦皇岛市年成交面积几乎都维持在该水平，年成交面积为.5万平方米，年则为.04万平方米。
或过渡到“供大于求”
秦皇岛以其宜人的环境吸引了大批外地人。
秦皇岛市有着鲜明的旅游印记，秦皇岛官方表述：“年，秦皇岛开埠建港，北戴河被辟为中外人士避暑地，开中国近现代旅游先河。”
秦皇岛市常住人口.63万，但根据其统计局
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