神奇的江北高新区，最近一套二手房成交价突破新高，3.2万/平！01有网友爆料，近期，江北高新区的亚泰山语湖一套87.15㎡的精装三房成功交易，成交总价达到了万！成交单价达到了元/㎡！这不仅成为亚泰山语湖小区目前成交单价最高的一套房源，也打破了高新二手房的成交单价记录！据网友介绍，这套房源是亚泰山语湖四层洋房的一楼，带院子，院子里花心思种了些花草果树，卖相也不错。房屋装修比较豪华，小区里水景和生态环境都非常好。卖家曾在业主群内表示，在成交工程中，房子的议价空间很小，报价万一分钱不还，坚持到最后。除此之外，买家还须缴纳个税和契税各1个点。对于此套房源成交价如此高的原因，中介则表示，“亚泰山语湖的房价都涨了，一楼带院子的房源基本被卖空。”事实上，在今年6月份，高新区的二手房成交价就已经破“3”了。当时弘阳时光里一期的一套62㎡的跃层二手房成交，高达元/㎡。据了解，这套房源赠送面积较多，整套房源最后可以变成三房或者四房，利用率高，所以很抢手。虽然如此，依然有不少人有疑惑，3.2万/平的价格已经可以入手核心区青奥公园板块的二手房了，拿来买高新区真的划算吗？02高新区自身的利弊都很明显。一方面，高新区的基本生活配套还算成熟。高新区坐拥S8号线、3号线双线地铁，也有浦外高新分校、南京实验国际学校、金陵中学高新分校等优质教育资源，以及东大成贤学院等多座知名高校，人文气氛深厚。另一方面，今年高新区的配套会有一波爆发。例如，商业方面，星悦城商家陆续入驻。龙湖江北天街即将开业，从外观上看已经完成封顶，雏形已经显现，目前还在紧张施工中。有消息称，江北龙湖天街招商已完成约85%，约50%品牌为区域首进。另外，位于高新区的另一幅商业地块G03地块，根据南京软件园官方公布，地块规划将建成5A甲级写字楼、国际五星级酒店、酒店式公寓、时尚购物中心，引进高端影院、大型商超等，打造高端商业综合体，这块地在传言中将引入景枫团队，打造“江北景枫”，按照景枫的商业成绩，这或许又是一个新的江北商业地标。教育方面，今年6月，高新区成功出让两幅中小学用地，均由金地拿下。根据此前曝光的土地协议内容要求，这两幅教育用地，即将建设的是非常高端化的国际高中、国际中学和小学。这也就代表着高新区的教育水准将再上一个台阶。G03地块效果图医疗方面，今年，医院医院确定于8月开工，项目分两期建设，计划总用地面积约18万平方米，总建筑面积约49万平方米。其中一期(本次招标范围)建筑面积约30万平方米，建设内容主要为门诊部、急诊部、医技科室、床住院部(合医院)等。建成以后，高新区的医疗资源将得到极大的提升。交通方面，南京北站也在今年迎来确定动工，预计年建成通车。南京北站位于江北高新区，东临南京软件园、北接卫星导航产业园与生物医药谷、南靠老山森林公园，总占地6.86平方公里。未来南京北站将建成南京三大铁路客运站（南京站、南京南站、南京北站）之一，江北新区交通地位得以空前提升，高新区也将成为南京三大枢纽之一的辐射板块，后期还有一定的潜力。南京北站效果图应该说，高新区今年终于迎来了利好的集中兑现，对买房人而言，利好兑现即意味着区域价值的提升，房价的上升也有了一定的支撑。03更让人期待的是，今年高新区还有纯新盘即将上市！对比已经达到3.2万/平的二手房，新房的价格或许性价比更高。龙湖·春江悦茗是龙湖在南京的第三个春江系产品。项目前身是高新区G19地块，年G19地块历经轮竞价，最终被龙湖以总价4.94亿竞得，楼面地价元/㎡。根据江北新区建设项目批前公示，G19地块总占地面积.28平方米，用地性质为R2二类居住用地，容积率≤2.8，绿化率≥35%，建筑高度≤米，建筑密度≤20%。项目规划了3栋住宅，均为29层的高层，面积90-㎡，精装交付。据了解，项目即将开盘，品牌精质央景三房，建筑面积约89、平，精装交付，地暖+中央空调+新风，三大件齐全，总价万起。建筑面积约89㎡三房两厅一卫户型，南北通透，餐客厅阳台一体，通透性强，会客聚餐休息互不干扰，中央空调、地暖、新风系统三大件配齐。建筑面积约㎡三房两厅两卫户型，全南北通透，得房率高。约6.5m阔景双阳台，动静分离，既保证舒适的活动空间，又保证居住的私密性。花样年花好园也预计今年上市。项目共打造6栋15-27层住宅楼，其中1、2、4、6号楼为27层，3号楼为24层，5号楼为15层。在户型设计上，项目打造了建面约89、、㎡户型，满足不同置业者的需求。而且项目户型方正，且均为三房设计，三开间朝南，南北通透；布局合理，动静分离；南向阔景阳台，视野宽阔。其中，建面约89㎡户型三开间朝南，更是做到了双阳台设计，约5.9米，大面宽小进深，几乎没有浪费空间，空间使用率非常高！在装修品质方面，花样年花好园配备全屋地暖、新风系统、中央空调精装“三大件”，而且项目甄选知名品牌，装修采用的都是一线品牌，全系品质装修。
转载请注明：http://www.abachildren.com/xgyy/6583.html
联系电话：