新浪乐居讯（编辑欣仔）近日，乐居君在浏览河西南二手房信息时发现，包括五矿崇文金城、佳兆业城市广场、升龙天汇等河西南同时期楼盘，交付之后价格出现明显分化。部分楼盘明明只有一街之隔，但二手房竟然差价五千？中介透露，导致出现这一现象的原因竟是因为争取学区？01高庙路成二手房价“分水岭”？中介：购房者在力争好学区▲来源：河西楼市从河西楼市发布的一份河西南2月二手房最新报价来看，佳兆业城市广场、五矿崇文金城、正荣润峯部分房源报价均超过5万/㎡，其中五矿崇文金城报价4.9-5.6万/㎡，复式报价最高。佳兆业城市广场报价在5-5.1万/㎡。而一街之隔的升龙天汇二手房价处于河西南较低水平，目前仅4.5-4.8万/㎡。此外，招商雍和府报价也在4.8-4.9万/㎡，不到5万。河西南几盘上市节奏属于同一时期，区位也几乎没有差异，为什么一街之隔二手房会相差近元/㎡？而类似五矿、佳兆业，为何从新房到二手房都能保持区域最热地位屹立不倒？对此乐居君走访了河西南几家中介门店，有中介透露给乐居君，最主要的还是“坊间流传”的学区猜想引导了方向，购房者都在“力争”好学区。02河西南教育规划有变动部分小区未来将划出南外学区根据此前规划，河西南规划建成18所中小学和23所幼儿园，其中公办学校15所，民办学校3所。目前已有4所投入使用，6所在建，另外还有8所还处于规划状态。而伴随楼盘逐一交付、片区入住率提高，目前河西南东南住区已划有临时学区。年，建邺区发布南外河西公办学区施教区范围，明确为“江山大街以南，江东南路以东、以南”。对应的学区房有：升龙天汇，五矿崇文金城，佳兆业城市广场，朗诗熙华府，正荣润峯，鲁能公馆，招商雍和府等。不过今年年初，河西南教育规划却传来新动态。在河西建邺年重大项目集中开工仪式上，共18个重点项目集中开工，其中河西南三大学校备受
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