《财经》新媒体宋金煜/文潘西/编辑
3月16日，国家统计局发布的数据显示，随着政策效果逐步显现及住房需求进一步释放，今年2月70城新房、二手房销售价格环比上涨城市个数继续增加。
其中，55城新房房价环比上涨，较上月增加19城，这是年7月以来新房房价上涨城市数量最多的一次。同时，二手房房价上涨城市数量较上月增加27个达40城，为时隔18个月二手房上涨城市数量首次超下跌城市数量。
值得一提的是，2月70城新房、二手房房价环比也双双实现转正，其中一线、二线、三线城市新房房价环比分别上涨0.2%、0.4%和0.3%。至此，一二三线城市环比全部实现回正。
具体来看，2月湛江以1.4%的环比涨幅领跑新房，其次为天津、宁波、济南、昆明，环比涨幅均为0.9%，遵义、重庆、成都、桂林紧随其后。而上海、无锡、成都并列二手房价格涨幅第一，北京、徐州、西安次之。
“2月，新房房价环比18个月以来首次正式转正（1月为持平），二手房房价环比19个月来首次转正，且一二三线城市环比全部转正，说明房价正式进入企稳回升阶段。”诸葛数据研究中心高级分析师陈霄对《财经》新媒体记者表示。
对此，陈霄进一步分析称，随着政策端继续发力，并在长三角、省会城市等核心圈层城市的带动下，二线城市正在加速复苏，另外在返乡置业潮的拉动下，部分三线城市新房市场也有良好表现。
此外，从昨日国家统计局公布的房地产开发投资和销售数据来看，今年前2个月，全国房地产开发投资同比降幅收窄至5.7%，住宅销售方面更是经历多月下降后首次回正，住宅销售额同比增长3.5%。
那么，此轮市场回暖能否持续，3月楼市小阳春会到来吗？
多位业内人士表示，楼市3月传统小阳春大概率会到来，但仍需警惕购房者信心不足、
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