乐居买房讯5月70个大中城市房价同比涨幅回落或降幅扩大，新房和二手房价格同比下降城市分别达到了46个和57个。而北京的二手住房价格指数环比上月下降了0.1%，这也是继年12月以来首次出现下跌。
具体来看，北京的二手房价指数从4月的环比上涨0.6%，5月转为下降0.1%，降幅明显。不过北京的二手房市场也受到疫情的影响，海淀、朝阳、房山等区因为管控的原因交易量很少，所以参考意义有限。
从实际的市场分析，北京不同区域有分化，部分区的价格仍然有上涨，有些区则是持平甚至下降，全市总体上保持基本稳定。
“5月份很多小区被封控，购房者无法看房，带看量很少，交易量也不高。”6月17日傍晚，某链家门店经纪人刘先生向小编透露，6月以来，带看量明显好转，市场有望出现小幅反弹。从数据上来看，截至6月17日。北京二手住宅成交套，环比增加8%。
可以看出，随着疫情减弱，北京二手房市场逐步恢复正常。上周二手住宅网签量为套，环比增降幅达28%，也是三周连降后首次出现上涨。
鉴于此，有业内分析人士认为，多地信贷*策有所松动，市场预期向好，叠加北京二手房市场正在恢复正常，随着带看量和成交量的逐步回升，预计市场将逐步回稳。
展望后市，贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示，6月以来，全国各地针对楼市的支持力度仍在加强，房企融资支持、风险纾困等*策也在进一步落地。贝壳研究院数据显示，从现有成交情况看，6月份上半月，贝壳50城二手房日均成交量较5月日均水平超过了20%。
许小乐预计，随着供需两端*策效果持续释放，继续利好房地产市场成交，6月单月的二手房销售有望环比改善，从而会带动价格环比跌幅收窄。
文章来源:乐居买房
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