△点击上图，向佳骏提问△
根据透明售房网的数据显示，上周（8月16日~8月22日）杭州市区（不含临安）共成交多套，8月二手房成交量基本维持在套左右的水平，则最终成交量不会到套，出现今年来的“五连跌”。
从透明售房网的数据来看，上周二手房成交热点主要在主城区。下沙、滨江、笕桥，都是置业的热门区域。下沙两个小区上榜，分别是金隅观澜时代和宋都东郡国际，都成交了4套，均价分别是元/㎡和元/㎡。
滨江区的浦沿和长河也都有小区上榜，这两个小区也是区域内价格较为低洼的选择，分别是贺田尚城和南岸晶都花园，也都成交了4套，均价元/㎡和元/㎡。
滨江金色黎明在沉寂了一段时间后再次上榜，上周成交了4套，均价元/㎡，撇开价格做低的因素，金色黎明目前真实成交价格大约在元/㎡左右。
总体来看，二手房成交量每月都有明显下跌，但大部分二手房价格仍然保持着相对稳定，这也和房东的高预期有关。不过，但看学区房市场，则有较大的变化。
根据一线经纪人的反馈，学区房市场在本轮下行行情中下跌的幅度要大于普通二手房。这也和上半年学区房涨势凶猛有关，开始了淡季的明显回落。
链家上周成交热门榜单里，有两套文三街小学的学区房，邮电新村的房源成交，套均面积约66㎡，成交均价元/㎡。针对这个价格，学区房经纪人表示可能有所做低。
但下半年以来，学区房遇冷，从邮电新村的挂牌价来看，确实有调低。在上半年，邮电新村的挂牌价一般在10万元/㎡左右， 也有超过11万元/㎡的，而现在不少房源的挂牌价已经调低至9万元/㎡以下。
从成交可以看到，邮电新村在今年3月的成交 达到了10万元/㎡，大部分也都在9万元/㎡以上，而如今挂牌价不到9万元/㎡的房源也难成交。学区房经纪人表示，受到淡季以及最近各地学区房*策的调整，加上半年学区房价格过高，购房者出现抗性，学区房的价格确实已经开始回落。
近六周二手房成交量（数据来源透明售房网）上周二手房各面积成交比例（数据来源我爱我家）上周二手房各总价段成交比例（数据来源我爱我家）上周各区二手房成交比例（数据来源我爱我家）上周市区成交前五小区及其均价（数据来源透明售房网）（注：本周市区和主城区榜单重合，故不重复发布）上周我爱我家成交前十的小区及其均价（数据来源我爱我家）上周链家成交量前十小区及其均价（数据来源杭州链家）注：由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同，本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价，内容仅供参考，请勿作为购房标准。我爱我家与链家热门小区成交套数为其平台成交数据，与透明售房网最终签约套数有出入的，或为数据录入延迟。
吴佳怡-二手房周报-
本文为「钱报杭州房产」原创稿件未经允许严禁转载
更多楼市新闻
▽识别下方
联系电话：