随着6月份画上句号，年的上半年也落下了帷幕，对于过去6个月的二手房成交在疫情的影响下充满了不确定性，又在各种利好*策的支持下充满了期待，1-5月份二手房的成交均在不同程度上有所影响，索性6月发展平稳，并且追上了往年成交的步伐，下面一起去看看6月份二手房成交的情况吧！
6月楼市速览
成交“V”字回升基本恢复往年成交水平
从今年上半年二手房成交走势图中不难发现，1-5月二手房成交呈现“∧”发展，主要是由于1月份——5月份疫情对成交影响较大，成交量点位较低，但是，6月份随着各种利好*策的落地及疫情影响减弱，二手房市场基本恢复，呈现“V”字回升。
6月份二手房成交整体态势基本恢复了往年6月份水平，从近3年（-）上半阶段的表现来看，年整体成交走势是最为平稳的，虽然不如的成交量，但最终在6月份与其余年份走向了持平。
不过6月份由于城市之间流动并不容易，因此一部分周边客户的需求还未释放，7月 个周末，随着京津冀来往条件的放宽，二手房的成交有了迅速地回升。
河西一路猛进河东河北区域热度升温快
河西势头之猛自然不用再多说，尤其是进入6月后半程以来，河西区日均成交维持在20套以上，截至8月31日和平区新*出台近一年，留给近几年有需求的父母的时间也不多了，从5、6月份成交占比来看，和平区提升了近3个百分点。
除了和平提升较大外，6月份河东、河北、武清等区域热度升温，成交占比均有不同幅度的提高。
7月初也是招生简章出具的热门时间，加之和平、河西民转公调整，部分划片会有变动，家长置业时如果有需求一定要查看 的招生简章。
热销小区扎堆河西单价3.5W——4.5W最受捧
从6月份的热门成交商圈来看，变动并不是很大，小海地近几个月还是一如既往的 ，近几个月排名都非常靠前，王顶堤和大港携手重回往日“风光”，成交量相较于5月份来讲，有了不小幅度的提升，而咸水沽在4、5月蝉联 后，6月份劲头有所下降，排名仅第八。
如果说商圈排行榜是“百花齐放”的话，那小区成交排行榜可以说是河西“一枝独秀”，这成交势头着实强大，6月成交排名前十名的小区，河西区自己独占7席，而且像是景兴西里、西楼北里、绮云里、元兴新里等小区单平米的均价在3.5万－4.5万左右，虽然单价较高，但是市场的接受度还是不错的，小区实力不容小觑。
小户型成交还得看市区占比近八成
从5、6月份的成交总价、面积占比来看，刚需的占比均有小幅的提升，并且在70平方米以下的小户型中，市区占比近80%。这部分房源的平均成交均价为万元，以私产房首套三成的首付比例来讲，大 3万首付即可，非常适合刚需置业者入手。
天津市场目前首套房贷利率已经执行下限，并且公积金贷款额度 可贷80万，对于首次置业群体来讲，*策非常利好，7月份开局势头猛烈，让我们且期待下半年的成交。
免责声明：文中成交数据时间为.6.1-.6.30，数据来源于贝壳找房成交数据系统，不代表全市成交情况，仅供参考。
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