文：小布
房地产经过几十年的发展，现在房地产市场的大局逐渐明朗起来。再房地产刚起步时，由于宽松的市场环境，房价肆意上涨，但近年来，国家出台了一系列的调控*策，来遏制不断上涨的房价，房价也得到了有效的控制，当然，房地产市场变幻莫测，未来房价如何变化，没有人能预测到。
然而，房地产的大方向和定位应该不会改变，尤其是主调“房住不炒”的理念，因为过去，房价上涨的主要动力之一是炒房客，他们在房地产市场上做空，炒热房地产市场，哄抬房地产的价格，让房地产开发商大赚了一笔。随着房价越来越高，炒房客也越来越疯狂，炒房客不再是一个人，而是一个群体，甚至是一家公司；然而，房价太高，对于房地产的长久发展是不利的，因此，炒房客无疑遭到了打击和压制。
为什么房子现在卖不出去？曹德旺几年前就说过：“刚需没有钱买房，但富人手里却有多套房子，在未来刚需买房将会更加的困难。由此可见，未来的房子只会是富人卖给富人，那么他们怎么能卖掉这些房子呢？现在，再来想想这句话，可真是一语中的，这就是曹德旺为何说楼市不好发展的原因。
如今，许多人把房子看作是一种财富和升值的工具。但这只是富人的想法，因为很多人仍然买不起房子。但现在，社会上的一个问题是，房子能不能升值呢？很多富人都愿意投资房地产，但前提是房子是可变现的财富。若是你的房子很难变现，那么只是纸上空谈财富。目前，国家对房地产市场的控制非常严格，住房流动性受到了一定程度的挤压。虽然一些网友表示房价并没有发生变化，但住房需求的缓慢下降，使现在的房子很难卖出去了。
看来“房主不炒”的思想已深深扎根在人们的心中，因此，那些躺赚的炒房客时代基本上都已经走远了，随着房地产市场调控*策的继续，房价将保持稳定，而最亏的不是开发商，而是炒房客，他们成为了“炮灰”，结局可能会比“接盘侠”更惨，而被炒房客害惨的刚需族，终于可以拍手叫好，对于炒房客来说，刚需族就可以说他们活该了！
房地产市场正在降温。虽然许多人认为这是好事，但许多投机者和房地产开发商的日子不好过了。事实上，二手房的数据更具代表性，今天我们主要讨论二手房。据报道，70个大中型城市中有20个城市的二手房价格逐年下降。虽然二手房数据往往更好地反映了整体市场降温势头，但许多房地产中介机构表示，出售二手房越来越困难。虽然许多客户将房子挂出去半年了，但它们仍然没有卖出去。
自国家出台限购、限售、限贷*策以来，我国房地产市场发生了明显变化。楼市风起云涌，高房价是不被鼓励的，调控*策的最终目的，是使房价逐步回归理性，让更多的人买得起房子，但是，大多数房子都掌握在炒房客手中，他们没有及时意识到，楼市逐渐降温，房价也不怎么上涨了，对于拥有大房子的炒房客来说，日子就更加的不好过了。
目前，我国还出台了“一城一策”的措施，严格控制房地产，似乎已很难扭转房地产市场的衰退。二手房现在处于一个非常尴尬的境地，虽然二手房的配套设施会比较成熟，但首付款仍然很高。其次，小型二手房的价值也相对较低。如果有人想买房子，他们根本做不了太高的按揭贷款，此外，如果房子是老房子，银行也一般不愿意放贷。在任何情况下，二手房都面对有价无市的境地。
二手房不好卖，到处都是新房子。现在买得起多套公寓的人不是用来住的，而是在等待它们升值，并没有迫切的希望去将其变现。其中，炒房者是非常痛苦的，因为他们必须买房子来赚取利润，但现在炒房客根本找不到买家，他们手中的房子只能以其他方式被扔掉。 ，别无选择，只能被迫陷进房地产市场。目前，有一个很严重的问题炒房客们需要更加重视。
现在，为了使国内房地产市场更有效、更平稳地运作，国家正计划实施一个长期的建设机制。在两年到三年内，国家还可能实行“房产税”。如果炒房者手中的房子不再出手，当房产税出来时，也许这些人的钱包就会空空如也，手中所谓的“财富”只不过是钢筋水泥而已。接下来的几年，“房住不炒”方向应该是不会改变的，所以炒房客只能想尽办法抛售自己手中的房子。因此，炒房客应该认清情况， 不要再做发财梦了。对于炒房客，你怎么认为？
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