近段时间，房地产调控*策不断加码，再加上虚虚实实的小道消息，让不少计划购买二手房的买家陷入了迷茫。
有人说，现在广州二手房正在进入“买家市场”——目前链家上广州二手房挂牌量已经突破8万大关，这意味着可供买家选择的房源多了，也有了更大的议价空间，正是淘房的好时机。
也有人说，随着限价、“2转5”、二手房房贷利率上调等*策的出台，显然是新房更具性价比。目前开发商正在争分夺秒推新，多个楼盘屡屡开出惊喜价，“买新不买旧”的准则在买房时也适用。
既然如此，不妨让数据来做参考。乐居君统计了广州11个区个热门二手小区（近地铁、小区在售房源超过5套、楼龄不超过15年）的 销售情况和价格，希望能对你有帮助~
广州全市二手房房源突破8万，均价略微下跌
截止至7月31日，贝壳找房显示广州共有二手房源套，分布在个小区。
广州个盘 房价曝光！二
其中，天河区二手房楼盘最多，共有个；而具体到房源数量的话则是番禺区登顶，达到套，此外，增城和花都房源数均已破万。
均价方面，目前广州二手房均价为元/㎡，相比上个月略微下降了0.48%，跌幅并不明显。
而在11个区中，除了天河、越秀和*埔均价环比上涨以外，其他8个区均呈现不同程度的下跌，楼市降温初显成效。
图片来源：广州中原研究发展部
根据广州中原研究发展部数据，在本月（统计时间为7月1-25日）二手房成交量上，广州共成交二手房套，其中海珠区最为活跃，共有宗，占广州的15.6%。
天河区
无论*策如何变化，作为广州楼市的“一哥”，天河区颇有“任你风起云涌,我自岿然不动”的意味。
目前天河的二手房均价为元/㎡，环比上涨2.7%，是11个区中 均价“破5”的。
不过从总体来看，天河区的二手房成交并不算特别活跃，从以下表格可以看出，天河区纳入统计的小区有近一半在过去90天内并未开张。而根据广州中原研究发展部数据，天河区本月成交宗数为套，环比下降了6.7%。
天河区二手房交易最活跃的则为智慧城板块的万科云城米酷公寓，过去90天内共成交了26套，参考价为元/㎡。
越秀区
作为教育强区，越秀区的行情一向被人所看好。目前越秀区的二手房参考均价为元/㎡，环比略微上涨了0.32%，总体房价还算稳定。
与天河区类似，越秀区纳入统计的38个楼盘中有26个在过去90天并无成交记录，不过得益于少数楼盘在市场中的活跃表现，越秀区总体的成交情况还算亮眼。根据广州中原研究发展部数据，越秀区本月共有宗成交，环比上涨34.6%。
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