文：北岛
“你有车吗？你有房吗”，在我们日常生活中，经常会听到这类问题。特别是对于将要结婚成家的人来说，房子显得尤其重要，因为很多人都有“有房才是家”的这种想法。但是目前房价如此之高，房子是部分年轻人可望不可即的事情。特别是在经济发达的一二线城市，更是让人望而止步。
虽然近段时间某些地区房价有小的波动，但对于很多刚进入社会的年轻人来说，还是无法承担的。如果买新房的话，可能会花光父母的积蓄，而且还要背负着房贷。但对于一些人来说房子是刚需，买新房子的话有无力负担，所以很多人都会选择去买二手房。
二手房价格优惠，而且很多都是装修好的房子，中间也省去了装修，除 等问题。但是其中也或有一些问题。比如，二手房交易房龄，房屋质量，贷款审批等。
有的二手房，如果房龄比较高的话，可能会存在一定的安全隐患。房子作为建筑物，肯定时间越长，出现的问题就越多，比如漏水、线路老化，不仅质量不能得到保障，而且这些维修起来还特别麻烦。
时间比较久的二手房，基础设施肯定不够完善，娱乐设施，安全设施，停车位，绿化等。之前的房子建筑风格与现在截然不同，且整体布局也没有像现在的合理。这些内在、外在基础设施直接影响到你的住房体验，以及住房安全。
很多人资金充足了，都会想着改善生活质量，换一个交通便利，基础设施完善的房子。把老房子买了作为本金，但是你想本来买的就是二手房，又住了那么长时间，往外出售是有一定难度的。这种房子除了等待拆迁基本上就只有很低的价值了。除非你以非常低的价格出售，否则，很小可能会有人购买。
近些年来，“炒房”在我们日常生活中经常会出现，国家也在极力打压“炒房”这一行为。除此之外，也对二手房市场重拳出击，很多地方如果买二手房的话，银行会推迟给你发放贷款，而是优先贷款给买新房的人。
这种情况下，如果不能及时拿到贷款，就属于购房违约，是需要赔付的。这就让很多人的购房理念发生转变，买新房的人越来越多，抢走了二手房的市场，就会出现二手房供大于求的局面，二手房价格就会被打压的持续走低。
有人想，既然二手房不能卖一个好价格，那就出租。但是这一途径也将受挤压，因为国家将要推出保障性住房。这种房子价格便宜，安全性高，更重要的是这是*府提供的，更有保障，所以很多在外务工的年轻人都会倾向于这种公租房，也是很多需要租房的人的 。
在这种二手房市场下，普通有房产的不会有什么影响，毕竟房子主要是用来居住的，暂时没有出售的打算。但是对于“炒房”的人就不一定了，现在二手房市场不景气，价格持续走低。手头上有多套房产的人，肯定想着及时抛售止损，但是“炒房”的人那么多，大家都想着止损，所以市场上肯定会出现大批抛房现象。市场上房源多了，二手房肯定更卖不上价钱。卖二手房的收益也会大大减少。
所谓有人欢喜有人忧，对于那些有房抛售不出去，或者以极低价格销售出去的人来说，肯定是不开心的。但是对于真刚需的人来说，简直是一个令人欢呼的好消息。
真刚需至今还没有买房，可能就是由于本身收入低，但又因为结婚和生育不得不买房。现在二手房市场持续降温，他们在买卖时可以跟卖家压价，争取更低的价格买入。由于厂房可也想早日把房子抛售出去，及时止损，幸运的话，买房时是有很大可能以很低价格买入好房源的。
还有一个就是房企，很多人买二手房就是图价格便宜或学区资源。现在学区房被打压，二手房利率高，而新房房价比较透明，房贷也比较容易办理，设施齐全，所以很多人选择去买新房。新房市场可以说是“躺赢”。
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