很多人都会问，自己住房有贷款需要还清再上市交易吗？以前一般情况下是的，当然个别的房屋买卖也会在贷款银行同意的情况下进行贷款过渡。
如今多地出现了二手住房“带押过户”的交易规则，对上市交易房源是一大利好，对购买进当然也是一大利好。
一、什么是二手住房的“带押过户”？“带押过户”的核心点是什么？
什么是“带押过户”？就是那些正在抵押的房产要进行交易时不需要先还清房贷，而是在抵押状态下可完成交易住房的过户、重新抵押、再给买家发放新的贷款等程序。这就是标准的“带押过户”。
“带押过户”的核心点是什么？核心是二手房卖方在抵押贷款不用偿还的前提下进行交易，省去了以前需要先筹集资金偿还贷款的费用和时间成本，在节省住房上市交易时间的同时，更多的是方便了有押抵贷款住房上市交易，增加了上市交易的住房数量。
二、为什么越来越多的城市出台“带押过户”的*策？*策、现实和未来趋势
首先是金融*策的支持，今年9月21日中国人民银行广州分行日前向辖内银行机构下发了《关于鼓励推广二手房“带押过户”模式有关事宜的通知》，成为 银行监管机构鼓励“带押过户”的*策文件，通知要求鼓励结合实际探索“带押过户”模式，推广“带押过户”时要兼顾便利性与资金安全。
实际上，在人民银行广州分行出台鼓励“带押过户”*策之前，很多地方已经出台了探索“带押过户”试点*策。
根据资料查询，最早实施“带押过户”*策的是在今年1月，珠海在全国率先推出了“带押过户”*策；而真正引发了社会广泛
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