二手房难卖，似乎已经成为楼市心照不宣的事实。
从去年5月份开始，南昌的二手房价格就一路下跌，截止到年2月已连续下跌了十个月。卖不出的房子，降价的确不失为一个好方法，但市场疲软之后，究竟该降到多少才能让买卖双方都满意是个大学问。据南昌房信网显示，年3月南昌二手房住宅共成交套，对比1月份成交的套，2月份的套，这个数据似乎可好可坏。尚好的是成交量环比上月上升70%，还算是个不错的信号，但拉长时间来看，3月成交量还不及1月，多少还是受到疫情的波及，楼市“金三”终未如愿。在此情况之下，除去部分有优质学区加持的二手房，大部分老旧小区的二手房都不好卖，整体行情很一般。我们手动统计了贝壳找房网南昌站个小区的数据，其中个小区三个月没有产生成交，也就是说，南昌二手小区中，有50.2%，个小区三个月零成交！
接下来我们一起看看，这个90天零成交小区都有哪些，有没有你家？
注：1、文中房源数据为不完全统计，仅涉及南昌大部分二手房；2、本文数据统计源于贝壳找房，数据统计截止日期为4月7日；3、在贝壳找房上无成交，不代表其他渠道无成交，数据仅供参考；4、文中数据为手动统计，整理不易，如有错误，敬请谅解。西湖区
据贝壳据贝壳找房显示，目前南昌西湖区二手房小区个，挂牌房源套，而90天内0成交的小区有个，涉及房源套。
东湖区
据贝壳找房显示，目前南昌东湖区二手房小区个，挂牌房源套，而90天内0成交的小区有个，涉及房源套。
高新区
据贝壳据贝壳找房显示，目前南昌高新区二手房小区个，挂牌房源套，而90天内0成交的小区有64个，涉及房源套。
红谷滩
据贝壳据贝壳找房显示，目前南昌红谷滩二手房小区个，挂牌房源套，而90天内0成交的小区有个，涉及房源套。
南昌县
据贝壳据贝壳找房显示，目前南昌县二手房小区个，挂牌房源套，而90天内0成交的小区有个，涉及房源套。青山湖区
据贝壳据贝壳找房显示，目前南昌青山湖区二手房小区个，挂牌房源套，而90天内0成交的小区有个，涉及房源套。青云谱区
据贝壳据贝壳找房显示，目前南昌青云谱区二手房小区个，挂牌房源套，而90天内0成交的小区有个，涉及房源套。湾里
据贝壳据贝壳找房显示，目前南昌湾里二手房小区个，挂牌房源套，而90天内0成交的小区有68个，涉及房源套。新建区
据贝壳据贝壳找房显示，目前南昌新建区二手房小区个，挂牌房源套，而90天内0成交的小区有个，涉及房源套。经开区
据贝壳据贝壳找房显示，目前南昌经开区二手房小区个，挂牌房源套，而90天内0成交的小区有59个，涉及房源套。写在纵观0成交小区，会发现存在某些共性，首先与房子自身条件有很大关系，比如房龄老，环境差、或者顶/底楼、无电梯、物业差等；其次是价格高、没有学区、地铁等亮点配套，相比其他二手房竞争优势不明显；另外，还有一些虽然为次新房，但价格与新房相比没有优势，挂牌量虽大，但几乎没有成交。
二手房虽说眼见为实，但是通常楼龄久也意味着更高的首付，同时可贷额度、放款时间也会略有差别，在价格没有优势的情况下，买新不买旧或许还是符合更多人的选择。
对于同一片区域的二手房来说，价格很大程度上取决于房东的意志，如果不是急于现金流或是置换的卖家，价格上也很难大跳水，而对于买家来说，如果不是基于结婚或是孩子上学等紧急时刻，大部分买家还是有时间耗下去的，总体来看，市场流动性还是不足，热门区域，热门小区会更受欢迎。
南昌放松限购之后，市场上也释放了更多的购买力，从土拍到购房*策，高层已经表明了诚意，接下来，就看市场上的行动派和观望派谁占上风了。
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