之前的统计，这几月的销售套数环比上涨，说明福州的楼市在回暖。借着人才落户*策的东风，以及银行额度的充足，新楼盘也在不断上市；在如今竞争楼盘愈多和房住不炒*策的持续调控下，尽快回笼资金成为房企共识。为抢占本就低迷的市场，众多房企也在不断创造条件，买房送家电已成为过去式，现在流行买房带装修，买房送车位，如果不好使，那就降价，而且这个价格不是一般价，还是“撕裂价”，比如最近6.2日刚开盘的某盘，以“撕裂江南CBD价格”为口号，试图以超低价抢占市场，不得不让人感叹。
该楼盘的开盘价约元/㎡，宣传为“纯商品房+闽江滨房”。在江南CBD板块，有两个高端瞰江楼盘，一个是中庚红鼎天下，一个是世欧上江城，其二手房价格分别高达5万+和4万+。该盘宣传的定位便是对标这两个楼盘，先不说该盘是否以豪宅的质量交房，在被安商房包围的江南CBD板块，纯商品房确实稀有，如此，两个“纯商品房+闽江滨房”价格标杆在那，现在只要一半的价格就能买到，似乎让人有捡漏的感觉。
从价格上看，该盘的价格已低于近期开盘的世茂云境和隔壁的建总领筑，确实已把江南CBD拿去“撕裂”了，甚至跟更远的三环边首开国仕府相比，也被撕裂了。据悉，国仕府6.5日领证的8#价格为元/㎡,二环边的价格已降到比三环边的价格还低。
从目前的宣传资料看，该楼盘的现场图片虽人潮拥挤，但并未公开具体开盘数据。这个撕裂价到底影响如何，我们也无法得知。但对如今市场而言，除了价格，还是那句话：卖得好不好，客户说了算！
之前有一个说法，买房看地段，看来进入深度调控期的福州楼市，这个说法也未必准确了。
以目前情况看，能以“撕裂价”销售的楼盘仍为个位数，也有一些性价比较高的楼盘亦无惧市场压力，重现捆绑车位销售，比如闽侯上街某些楼盘。但总体而言，福州近期以来一手房开盘数据持续低迷。
那么，在二手房方面，价格会有怎样的波动？我们来看麦田
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