前言部分
SHANGHAIXINHAO
在房屋交易中，依法纳税是必不可少的环节。税费计算也成为交易双方的重点考量。
在上海相较于新房，存量二手房的税费计算更为复杂。是否满五？是否唯一？诸多条件的设计下，整体税费可能会相差几十甚至上百万。
本篇文章将会从不同种类的税费、税费的计算方式，汇总介绍这项交易必备的知识。
目录介绍
01关于买卖税费
买方契税添加图片注释，不超过字（可选）
卖方税费添加图片注释，不超过字（可选）
03非住宅买卖税费添加图片注释，不超过字（可选）
02关于房产税01房产税标准
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-年房产税
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03赠予和继承的税费
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不满五年，继承和赠予至少25.3%，以赠予方的买进时间计算
如果直系亲属，优先继承，其次赠予，最后选择买卖;不受限购影响同时不计房产税如果非直系亲属，直接买卖，但买方会收限购影响。
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04减免和退税房产税减免*策
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02退税*策
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