贝壳研究院发布重点城市主流房贷利率数据显示，年3月贝壳研究院监测的个重点城市主流首套房贷利率为5.34%，二套利率为5.60%，分别较上月回落13个、15个基点；本月平均放款周期为34天，较上月缩短4天。
信贷环境及调控*策的宽松，有效带动了二手房的成交。在昆明，多数家庭选择以房屋置换的方式进行二次置业，那么，昆明的二手房市场如何呢？在买卖二手房时有哪些需要注意的地方呢？
五华区二手房均价 ，元/平方米
近日，贝壳研究院发布一季度二手房报告，报告显示，年一季度贝壳50城二手房成交量环比增长约7%，其中2、3月连续环比回升，3月环比增速超过40%，3月成交量恢复至去年7月的水平。
安居客二手房数据显示，今年截至4月8日，昆明二手房均价为元/平方米，二手房源约有7万套，成交量为套。
此外，二手房成交数据显示，近3个月昆明二手房均价上涨的天数有35天，下跌的天数有42天。
其中，五华区二手房均价 ，为元/平方米；
西山区位列第二，均价元/平方米；
盘龙区排第三，均价元/平方米；
官渡第四，均价元/平方米；
呈贡排第五，均价元/平方米。
昆明各区中成交均价 的户型为一室，面积约50平方米以下，均价在-元/平方米。
此外，供需对比数据显示，目前昆明市挂牌量和
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