阅前说明：此南宁市存量房（二手房）买卖合同（示范文本）摘录于南宁市住房和城乡建设局，文本可能不全，完整版本请以南宁市住房和城乡建设局发布的为准。
特别告知
在签署本合同之前，买卖双方及经纪方应仔细阅读《特别告知》！
1.本合同文本根据广西壮族自治区住房和城乡建设厅、广西壮族自治区市场监督管理局、国家税务总局广西壮族自治区税务局、人民银行南宁中心支行、中国银行保险监督管理委员会广西监管局共同制定的示范文本调整相应合同内容，适用于广西壮族自治区南宁市范围内的存量房买卖。
2.合同当事人参照本合同示范文本订立合同的，应当全面理解合同内容，特别是具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。各方在充分协商的基础上，根据实际情况对示范文本条款进行修改、增补或删减，也可以另行签订补充协议，并承担合同订立履行所发生的法律后果。
.本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。对于实际情况未发生或双方当事人不作约定的，应当在空格部位打×，以示删除。
4.本合同所称存量房是指已取得不动产权属证书的房屋。本合同所称甲方是指存量房出卖人。本合同所称乙方是指存量房买受人。
5.签订本合同前，合同当事人应当相互核验有效身份证明和房屋权属证明文件原件，了解房屋是否存在查封、抵押等权利转移受限制的情况。代理人签订合同的，代理人应当出具委托书原件，并将相关证明和委托授权文书的复印件作为合同附件。
6.合同当事人应当充分了解房屋交易存在风险，如当地的房地产调控*策、银行贷款*策、公积金、税费*策等*策要求；交易时，慎重选择付款方式交割房款，为保护存量房交易资金安全，尽可能选择以交易资金监管的方式交割房款。
7.合同当事人可以根据实际情况约定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
本合同特别告知部分，甲方、乙方均已经阅读并签名：
甲方（出卖人）：______________
乙方（买受人）：______________
南宁市存量房（二手房）买卖合同双方当事人在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就出卖人向买受人出售其房屋相关内容协商一致，签订本房屋买卖合同。
第一章合同当事人
出卖人：_______________________________________________
：________________________________
：_________________________________
证件类型：，证件号码：______________________________
出卖人性质：
通讯
联系电话：