据网上房地产的数据统计，7月份上海二手房网签成交套，与6月份的套相比，增加了多套，环比涨幅14.2%。这也是自3月份成交量连续三个月下跌之后，开始回升的第一个月。
年1-7月二手房成交数据：
楼市利好消息频出，官方屡屡发声撑楼市
8月1日，发改委又发声稳定房地产大宗消费，央行、外汇局，指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。
7月28日，住建部又发声：继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等*策措施；
7月26日，税务局发布文件，买房减征契税，卖房减免增值税。
7月24日，*治局会议就明确提出：“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产*策”。
7月21日，李强主持召开国务院常务会议，审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》。
7月14日，中国人民银行货币*策司司长邹澜在国新办新闻发布会上发声，支持降低存量房贷利率。
7月10日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布关于延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关*策期限的通知。
从*治局、国务院、税务局，再到和地产息息相关的央行、住建局，发声部门众多；不到一个月的时间，上层重要发声多达8次，发声密集程度难得一见；
从房企资金、存量房贷、城中村改造、再到购房税费、贷款等和购房成本相挂钩的方面，覆盖层面非常之广。
一线城市也纷纷响应，7月29日至7月31日，一线城市中北京、深圳、广州、上海相继表态，落实住建部部长倪虹近期在企业座谈会的讲话要求，要促进房地产市场平稳健康发展。
图源：财联社
可见，在7月这个特殊的月份，由上至下多部门的联合发声，对于下半年楼市的态度已经非常明显！楼市的艰难时期即将过去！
消息密集出台了，信号已经相当强烈了，那市场反应如何呢？
据上海房地产交易中心数据显示，7月29日，上海二手房日成交套，这一数据打破自4月份以来，上海二手房日成交量不足套的低迷情况，成为市场高点。
上海楼市的拐点是不是已经来了？
从4月开始，二手成交量就一路下跌，最惨的6月份就已经跌到了1.23万套。
按照当时的预测，七八月份因为天气等多种因素的影响，是楼市传统的淡季，两个月的成交量将会继续保持低迷，甚至可能比6月份还低。
但是如今确切的套网签成交数据确实出乎意料，虽然相比于前几个月仍然比较低，但是结束了成交量持续下跌的形势，也有可能将会是市场止颓上扬的开始。
7月份二手房成交数据止跌上扬，不排除最近*策释放的积极信号的影响，但是影响并不大，相信8月份这一影响将会明显。
二手房成交数据止跌转涨，相信很多朋友也会疑问，上海楼市的拐点是不是已经来了？
首先，关于房价，是不会再低了。
五六月份开始，随着市场成交逐渐降低，同时挂牌房源激增，很多房东都开始降价卖房，有些房子虽没有降价，但是轻松也能砍价几十万。
这样的行情持续到了7月底，随着*治局、住建部等释放的积极信号，现在房东也像客户一样持观望态度了，不急着卖了，有些甚至涨价，跳价。
如今实质性的*策并未出台，市场的需求有待进一步释放。未来新*出台，市场肯定比现在的好很多。
另一方面，7月份成交虽然比6月份高，但是依然在1.5万套的荣枯线之下。八月份的成交依旧可能保持这个水平，也有可能突破1.5万套。到了九、十月份，市场将会有明显的好转。
但是市场是非理性的，也不排除楼市提前好转。总而言之，当下是新一轮周期开始的前奏，绝对是最佳的买房时机。
7月上海二手房住宅成交量回升、二手房价上涨，都在奠定下半年楼市的基调，随着房东信心指数回升，买方市场逐渐式微，市场开始进入蓄力阶段，刚需置业要加快节奏！
对于本就有购房需求但仍然在观望的购房者，现在到*策正式出台中间这段时间，就是最好的购房窗口期，一定要抓住。
年-年中原地产客户经理
年-年链家地产三星经理
年-至今爵银地产店长
王笑爵银地产店长
本人从事房产工作12年有余，具有丰富的房产知识和实践经验，希望我的专业可以在您买房的道路上帮助到您，欢迎
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