全国白癜风医学高峰论坛 http://baidianfeng.39.net/a_cjzz/180416/6169853.html房龄老、道路窄、没地铁，很多房子早早标价超4万元/㎡，这样的价格也让南京三牌楼区域的二手房，曾经长期有点“不受待见”。但最近，出入附近中介的买房人明显多了起来，挂了几个月的房源一天能有4组客户去看。这里二手房市场突然转变的原因，还得从网上流传的年南外小升初统计表说起。01三小学区迎来看房潮“三牌楼小学今年9人考上南外！”虽然规定学校不可公开小升初成绩，但民间统计版本一如既往很及时。去年只考了2个南外的三牌楼小学今年“放卫星”一下送进南外9个，与一线名小琅琊路小学只相差4个，想了想琅小9.2万/㎡的挂牌均价，敏锐的家长们立刻杀进了三小学区。民间统计南外录取数（萨尔斯堡版）最先感受到家长们“杀气”的，应该就属一线从业人员了。说到“三小”，附近二手房业务员王洋（化名）忍不住“吐槽”，以往，几乎没人把三牌楼小学学区的二手房当成“学区房”，加上这里房主报价普遍不低，很多房源长期有价无市。他所在的链家算下来差不多两个月才能卖出去一套，这一度让他叫苦不迭：“所有中介加在一起一个月估计也就卖两三套。”和会街成绩出来后，一下凸显出来的学区优势，很多人开始觉得这里性价比不错，开始行动了。暴雨后是持续的高温，往年的这个时候因为天气热看房的人会相对较少，但最近周末每天，店里都能迎来四五组踩着发烫柏油马路来看三小学区房的客户。三牌楼小学年招生简章显示，招生范围内有三牌楼大街（1~单号、2~双号）、和会街、中山北路（~号双号）、广东路、模范新村、北一村、北二村、狗耳巷、西柏果园、模范马路（87号~底单号，58号~底双号）、模范马路巷、新模范马路（38号~底双号）、铁路中街（1~50不分单双号）、天和园。三牌楼小学学区二手房源比较充足的几个小区，户型基本都是一室和两室，面积50㎡左右的最多，大部分总价在~万元内，各个小区基本都有万以下可以买到的房子。在链家上，一套4月9日挂牌的和会街房子，1楼51㎡带院子近1个月内带看17次，大部分集中在公布成绩后的七月底，其中7月31号一天就带看了4次，三小学区的看房潮真的来了。02老房源急出手，新房源挂牌高区域热度蹿升，按常理中介就该忙着改业主涨上去的价格，然而这种情况却并没有在三牌楼发生。沉淀了一两年的业主们，很多已经提不起涨价的心态，只希望能借着这把东风把房子卖掉，甚至可以看到，在热度大涨的今天，一套本来单价就不算高的房源还降了10万。这并不是个例，西柏果园、三牌楼大街也都有近期降价的房源。而且这几套房子的单价在同小区内不算高，
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