中科白癜风医院康复经历分享 http://finance.sina.com.cn/roll/20091013/13423077735.shtml11月15日，国家统计局公布了70个大中城市商品住宅销售价格变动的情况。从数据来看，房价进一步降温，10月份，无论是新房还是二手房，销售价格环比上涨的城市均有所减少。新房方面，10月份，共有50个城市的新房销售价格环比上涨，比9月份的53个上涨城市减少了3个城市；二手房方面，仅有31个城市的销售价格环比上涨，直接比9月份的40个上涨城市减少了9个城市。对此，诸葛找房数据分析师国仕英分析称，“银十”期间，房企为加快销售，加速促销，降价力度更大，这使得各等级城市新房价格均有不同程度回落，二手房市场受新房降价销售影响，也纷纷降价销售。新房售价环比上涨城市数量已连降5月10月份，新房销售价格环比上涨的城市达50个，比9月份又减少了3个城市。据悉，这已经是新房销售价格环比上涨城市数量连续第5个月下降。此前，6月份要比5月份的67个城市减少4个城市；7月份又比6月份的63个城市减少3个城市；8月份则比7月份的60个城市减少了5个城市；9月份则比8月份的55个城市减少2个城市。不止如此，10月份新房销售价格环比下降的城市也高达17个，比9月份再增加5个，其中，北京、广州、杭州、合肥、厦门等热点城市的新房销售价格也出现环比下降。国仕英分析称，“金九银十”期间，房企为了回笼资金加快销售回款，纷纷降价或者打折促销，使得更多城市新房价格加入下跌行列。在50个新房销售价格环比上涨的城市中，西宁以2.8%的环比涨幅领跑。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，这说明西部省会城市的购房政策最为宽松，目前正进入补涨阶段。半数城市二手房销售价格环比下跌实际上，不仅新房销售价格降温，二手房的销售价格更是明显“退烧”，仅有31个城市的销售价格出现环比上涨，直接比9月份的40个上涨城市减少了9个城市。实际上，此前的9月份，二手房销售价格上涨城市数量比起8月份已经减少了3个城市。国仕英表示，二手房受新房降价效应影响，部分置换需求较为迫切，为将手中小户型房屋出售置换大户型房屋，降价出售现象及降价幅度均有所增加。受市场调控政策加码影响及新房降价促销等双重因素影响，二手住宅销售价格下跌城市数量创历史新高。中原地产首席分析师张大伟也表示，从房价调整数量看，二手房相比新建住宅二手房数据更能反映当下市场的实际情况，而二手房上涨城市仅31个，已是最近4年多的最低点。“由此看出，虽然全国市场成交量依然惯性冲高，但以价换量开始出现。”值得
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