白癜风诚信为民 http://baijiahao.baidu.com/s?id=1694923751069276084&wfr=spider&for=pc楼市复工之后出现明显的回暖迹象，这种行情下市场上又出现鼓吹房价上涨的人，炒房者也把这一次的楼市回暖看成是从楼市逃离的机会，所以现在市场上那些说着房价还会涨的人里面里十有八九都是炒房者。不过虽然嘴上说着房价还会上涨，但炒房者的实际行动却完全暴露了自己最真实的想法。根据数据显示，目前市场上的二手房挂牌待售数量暴增50%，多个城市的二手房挂牌数量都突破了10万，例如杭州的二手房挂牌数量就达到了11万套。从这里就能明显看出炒房者虽然是嘴上说着房价会涨，但实际上却在不断抛售房产，所以购房者千万不能受到炒房者的影响而买房。就算中国房地产市场在特殊，但也要按照经济学基本规律运行，所有购房者都要明白的一点是，现在中国楼市已经进入到供过于求阶段了，在这种行情下房价根本就不可能存在大幅度上涨的可能。根据央行统计的数据显示，目前中国城镇家庭户均拥有1.5套住宅，对于普通家庭来说只要有一套用于居住的房子就够了，因此央行公布的这个数据就明显暴露出楼市供过于求的现实，在三四线城市这种供过于求的现象表现得更加明显。因为人口流动的原因，三四线城市人口本来就不多，但到处都是二三十层高的住宅，房子过剩可见一斑。据说在某三线城市有房东为了卖掉手里的房子，已经降价15万元，而且还额外赠送一个车库，但到现在房价还是没有卖出去！明明降价都卖不出去，为什么炒房者嘴里还要喊着房价会上涨呢？其实原因很简单，就是因为在过去二十多年里购房者已经形成了“买涨不买跌”的心理，在房价上涨的时候购房热情会更高，而如果房价下跌那么大家就没有多少心思买房了，所以如果炒房者想要卖掉手里的房子那就要在市场上制造出房价会涨的氛围。说到底还是因为房子还没有彻底的回归居住属性，所以购房者在买房的时候都会考虑房子除了居住以外的其他价值，例如附加在房子上的投资属性和教育属性。只要还有人把房子看成是投资商品，那么炒房者就会不断地鼓吹房价上涨，也能找到源源不断的接盘侠。这就是为什么现在要进行严格政策调控的原因，就是因为政策能把房子身上的其他属性削弱到最低，这样不管炒房者如何鼓吹房价，购房者都会冷静看待。所以对于购房者来说，现在的楼市对于购房者来说就是最好的楼市，因为在政策的作用下炒房者面对的压力只会越来越大，购房者什么都不要做就能等来房价的下跌。当然如果真的有不可避免的购房需求，那么购房者也不要担心现在会买到高价房子，毕竟现在炒房者都在急着抛售房产，怎么可能还敢给房子定高价呢？而且就算炒房者真的不愿意降价，反正现在市场上那么多买房子的人，总能找到既便宜又符合自己心意的房子，购房者已经掌握了楼市的主动权。
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