北京中科医院正规吗 http://baijiahao.baidu.com/s?id=1676901192804044698&wfr=spider&for=pc如果你有购房打算，但是还迟迟没有出手，那么看到近期媒体报道的各种楼市新闻后，我想你肯定无法淡定了。因为光从媒体报道的来看，好像各大城市的楼市都很热，尤其是杭州、南京、成都等地屡屡爆出“万人摇号”，“买房必须靠抢”。但有常看我文章的小伙伴应该知道，在这个节骨眼上，我总是劝大家不用太急。因为新房由于各项楼市调控措施的关系，房价很难真实的反应当前楼市现状。但是，二手房没有限售，过了限售期的二手房交易价格、议价空间、交易周期更能真实的反应楼市现状。业内常常把二手房表现当作房价变动的的“天气预报”来看待。所以，今天我看一看二手房最为关键的一个数据，挂牌待售量。01相较于楼市火热是假象，抛售潮来袭就显得特别真。同样是摇号抢房的杭州，二手房挂牌量已经突破12万套，较去年同期大涨近85%，创出历史新高。根据成都仅58同城平台一项最新数据显示，挂牌量已高达13.6万套，一年半时间暴增了1.3倍。南京更狠，由去年的3.8万套，激增至9.2万套。即使是“爆火”的深圳，最近3个月的新增房源接近5万套，月均1.7万套。在翻倍增加的二手房出售之中，除少部分为置换需求，需要先出售房子外，大部分都是投资于房子的人，当然也有一部分可以称之为炒房团。当房价再次上涨之时，这些先知先觉的人可能已嗅到了风险的味道，二手房业主正在用脚投票，大撤退开始了。特别是今年，根据易居研究院副院长发出动态，有一位重庆的炒房者正在大幅度降价销售手中套房子，从万元降到万元，幅度相当大。而且这还不是个例，根据某地区的一位房地产中介透露的消息，他们那个片区的炒房客，目前都在大力降价，以求快速卖出房子，回笼资金。还有，根据克尔瑞发布的数据显示，在TOP20的房地产企业现在销售价格中，有大约70%的开发商年对外出售价格要低于年房价水平，也就是说有大约七成的房地产开发商年4-6月份正在寻求打折销售。可见，在降价潮和二手房的大撤退下，我们可以预见，今年下半年的房价应该还会有进一步的降温，回暖应该是不太实际了。02其实，我们都知道，商品价格必然要符合市场规律。不会是所有人都卖在高点，也不会所有人都买在低点。一旦房价预期转向，新房价格出现滞长。大家都争先恐后的卖出之时，房价的争相下跌也就开始。最后，我想再啰嗦两句，当前楼市非常考验智力，买房按需行动才是最重要的。买房对于很多人来说是一辈子的大事，不想买错房，唯一要信的就是自己，想认清市场，最好的方式就是自己去跑去看去问，去用脚步丈量，不要轻信任何人的言论，也包括我的。
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