中国网财经3月31日讯(记者王晨曦)“金三银四”一般是楼市交易的传统旺季，3月份，随着天气逐渐转暖，楼市“小阳春”也来了吗？3月百城二手房均价稳中趋降专家：重点10城楼市小阳春已现据诸葛数据研究中心监测数据，年3月，个重点城市二手住宅市场均价为元/平方米，环比下降0.1%，同比下降0.27%。分城市等级来看，3月份，一线城市市场均价延续上涨行情，二线和三四线城市市场均价下滑。图源：视觉中国诸葛数据研究中心高级分析师陈霄对中国网财经表示，百城二手房价在连续两月上升后，本月止升转降，这一轮回暖的持续性显露不足，热度开始减退。“就城市来看，一线城市需求强劲，房价韧性较强，仍然维持上涨态势，二线和三四线城市则呈现不同幅度的下滑。部分省会城市表现突出，如成都价格涨势可观，成交量上也呈现高增长。展望后市，二季度市场热度如何还需要看后续是否有实质性的利好政策加持，仅靠疫情前积压的需求难以支撑市场的长期回暖。”陈霄分析称。数据显示，年3月1-20日，全国50个重点城市新建商品住宅成交面积为万平方米，环比2月1-20日增长了18%，同比年3月1-20日增长了29%。易居研究院指出，根据以上数据类推，预计3月份全国50个重点城市新建商品住宅成交面积预计为万平方米，环比增长18%，同比增长29%。3月份新房交易行情总体不错，50个城市中，有38个城市呈现出环比拉升的态势。预计一季度全国50城成交量预计为万平方米，同比去年一季度增速为12%，意味着今年一季度楼市交易将首次转正。“3月份以来新房交易继续拉升，说明新房市场有需求、有韧劲。总体上，当前3月楼市数据上表现是转正、创新高、超乎预期这三个特征。”易居研究院研究总监严跃进告诉中国网财经。陈霄指出，根据诸葛数据研究中心监测数据显示，年3月重点10城(北京、佛山、东莞、深圳、杭州、南京、成都、青岛、苏州、厦门)二手住宅成交套，环比上涨41%，同比上涨85.59%，成交规模达到近三年新高，新房方面，重点10城新房成交环比涨幅超3成，从这个数据表现来看，重点城市楼市小阳春行情已现。但在需求大规模的释放后，预计下月成交态势可能会放缓。35城调整房贷利率下限至4%以下预计多地将延续下行态势与房价息息相关的房贷利率近期也颇受
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