疫情之后，迎来“报复性”反弹的除了餐饮消费之外，还有南京的楼市。这几天，河西、城中多个改善大盘相继入市，给南京楼市打了一剂“强心针”，也给这个金三带来更多的看点。这还不够，就在近日，河西中又一家纯新盘释放了最新进展！项目放风价6万4，预计将在近期开盘！01河西中再迎新房苏宁睿城三期或定名苏宁檀悦这家楼盘就是苏宁睿城的三期，有小道消息说案名已定——苏宁檀悦，是置业旗下的最高端系产品，因此价格也不菲，放风6万4！据置业顾问透露，项目预计将在近期很快就开盘。项目效果图前期已经出炉，大家可以感受一下：楼栋效果图，现代化外立面，玻璃幕墙为主高层入户大堂效果图主入口效果图总结为一句话就是：高端大气上档次！02项目户型已曝光又是一家“千万级”豪宅项目的户型设计面积段在不久前已经曝光，建筑面积为㎡、㎡、㎡、㎡和㎡，全部是大平层产品。据说项目的层高都是3.15米标准的，如果按照放风价来算的话，又是一个千万级门槛的豪宅。其中，㎡、㎡和㎡的户型图已经曝光。总体比较方正，中规中矩，各空间相对比较宽敞，舒适度比较高。建筑面积约㎡四房两厅三卫户型解析：㎡户型为4房2厅3卫设计，该户型4开间朝南，主卧套间设计，双阳台连接次卧与客厅，其他3房均设有飘窗。建筑面积约㎡四房两厅三卫户型解析：㎡户型同样也是4开间朝南的户型，整室较为周正，其客厅与“书房”之间没有墙体，整个活动区域空间特别大，舒适度高，主卧为套房设计，私密性强。建筑面积约㎡5房2厅3卫户型解析：㎡户型为5房2厅3卫设计，该户型多开间朝南，采光面充足，整室较为周正。活动区域为大横厅设计，空间阔绰大气。据安家河西爆料，下图为详细的户型分布图：（E01E02）地块规划打造10栋楼，由4栋14F以及6栋28F的住宅组成，该地块中分布了三大户型，㎡、㎡和㎡户型，共计套房。㎡户型，分布在1#、2#、3#、4#号楼，均为14层，共计8个单元，共套。㎡户型和㎡户型分布在该地块的6栋28层楼中，4栋楼为㎡户型，共计4个单元，共套。2栋楼为㎡户型，共计2个单元，共套。㎡户型和㎡户型分布在该地块的6栋楼中，4栋楼为㎡户型，共计4个单元，共套；2栋楼为㎡户型，共计2个单元，共套。（D）地块规划，规划打造6栋29F住宅、幼儿园及社区中心。03二手房价约6万5“鸡腿盘”或无优势？不过，苏宁睿城三期真的以这个放风价入市的话，市场行情还真不好说。毕竟根据链家网的数据显示，项目目前的的二手房均价在元/平米左右，带看和成交数据也并非很理想。如果按照放风价的6万4入市，则新二手房之间几乎持平，没有价差了。南京人这么聪明，现在哪还有愿意抢不到挂房子的。当然，三期产品也有自己的优势，毕竟是升级豪华版，自然也不好拿前期房源的价格来一棍子打死。值得一提的是，项目虽然对应的板块是河西中，但其实行政区属是鼓楼，那个拥有南京无敌教育资源的鼓楼！项目周边名校多，科睿小学（琅小分校）距离不远。项目规划的学区就是琅小直属分校科睿小学和金陵汇文中学的双学区，估计会受到不少家长们的青睐。不过，这个项目最终究竟能卖到多少钱，又将有多少购房者会为了学区买单，让我们静候其变吧~
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