虽然看跌全国房价的呼声由来已久，但是自从商品房上市交易以来，全国的房价就从未真正地降过，尤其是年以后全国的房价都在高速增长，好多城市一路从年的均价元飙升到了现在的均价过万。
就像房地产大佬说的一样，不要相信房价永远上涨的神话，现在全国的房价也终于迎来了一次大范围的降价。就在今天早上统计局公布了70个中大城市10月份的房价指数，其中全国70个中大城市新房下跌城市超7成，二手房下跌城市超9成。
新房下跌城市超7成10月份统计数据显示：全国70城新房房价除了像三亚、银川、北京、西安、杭州等13个城市有所上涨以外，其余的57城的房价除了重庆、无锡、海口、南京、温州这五城持平以外，其余52城房价都有所下降，相比9月下跌36个城市增加16个城市。
而导致新房房价大范围降价的原因有以下两个方面：
1、开发商降价促销：据统计显示目前全国的所有上市房企都有不同程度的负债，有的房企的负债率更是超过了70%，10月份进入到了第四季度，全国房企为了加快现金回流，都在主动不断加快销售节奏，而降价促销是拉动销量的最主要的手段，从而导致全国大范围的房价下跌。
2、房产调控：据统计显示今年全国房地产调控已经超过次，光9月调控次数达62次，什么土地集中供应、房贷限额等等，都在一定程度上遏制了房价大涨的苗头。
二手房超9成城市房价下降至于二手房市场就更惨淡了，10月份70城二手房上涨城市只有4个分别为赣州、三亚、海口和大连，其余66城里面有64城房价下降、2个持平，下降城市相比9月份的52城又增加了12个。
而10月份二手房房价下降的主要原因有以下两个方面：
1、成交量下跌、供给量增大：自今年的第二季度以来，全国的二手房成交量一直在保持下降趋势，而全国的二手房供给量在不断地增大，尤其是像三四线城市的供给量在成倍增长，这也就意味着供需杠杆在偏向供，那么就会导致二手房房主降价意愿增强，二手房的价格也就降下来了。
2、二手房和新房相比优势不大：以前都觉得二手房的房价要比新房便宜很多，所以二手房市场一直挺火，但是随着这几年的发展二手房的房价也随着新房房价水涨船高，没有了房价优势，再加上二手房房贷越来越难贷，新房供应量在不断增大等原因，二手房的需求市场更小了。
不论是新房还是二手房，从房价下跌城市不断增加的数据结果来看，目前全国的房价走势已经很明了了，房价下跌的拐点也已经真正的到来了。
联系电话：