文丨AI财经社李逗编辑丨周路平如果不是深圳二手房新政出台，李杜白应该已经顺利买下了自己在鹏城的第一套房产。但现在，一切都在朝着他无法掌控的方向发展。首付压力多了一倍，买不起了。李杜白原本看中了一套总价万的房子。按照他的计划，银行能给到万的贷款额度，加上自己东拼西凑的万首付，他有望在年的年后喜提自己人生中的第一套房。但突如其来的二手房指导价，再一次打乱了他的买房计划。距离春节假期前一周(2月8日)，深圳住建局发布了一项堪称深圳史上最严调控的二手房指导价新政。按照这项政策规定，卖家的房屋交易价格普遍被打了7折。更为重要的是，深圳各大银行也随之宣布，将按照指导价进行房屋评估和贷款。在房地产调控史上，这是一项史无前例对二手房管控的价格指导体系。它的本意在于降低二手房成交热度，控制房贷规模，防范金融风险。但这项突如其来的调控政策，却精准击中了李杜白这样的刚需买房族。打了折的房屋指导价，也同时让李杜白的银行贷款跟着缩水，凑足首付的难度升了一大截。李杜白想要在深圳安家的梦想，越走越难。冰冻的二手房市场一份84页的PDF文件，正在深圳二手房市场掀起波澜。春节假期前一周，深圳住建局
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