到处都是房价下跌的消息，房价真的跌了吗？显然可能涨幅跌了，实则价格并没有跌。跌没跌，大家的感受和概念是不同的，我国楼市分化也比较严重。现实中，只听网络上房价跌，没见现实中楼市遇冷，一旦有楼盘开盘，房子依然很是畅销。对于二手房卖家来说，不少人依然持乐观的态度。我国楼市发展到了现在，暴露出的问题已经很多了，比如房子过剩的问题。这几个月，不少城市的二手房库存不断增加，尤其是重庆，这样的大城市二手房库存更是位列全国首位。二手房库存的增加，也可以看出房子过剩的现象。而房子过剩，房价就能跌了吗？房价要跌没有那么容易，一位二手房卖家更是坦言：根本不担心房价会跌。要知道，二手房价格跌不跌，是受到很多因素影响的。如果房子不好卖了，房子太多了，或者是无人接盘了，那么二手房价格就容易跌。但是事实上，接盘的人依然很多，一些人只是持币代购罢了，并不是不买房，所以，一些二手房卖家也有信心，不认为房价会跌，他们还要靠房子获得利润。另外，二手房房价难跌，或者说一些人依然相信房价不会跌，主要是哪些方面的原因呢？其一、对住房需求有自信。根本不相信房子会卖不出去，这是很多人最直观的感受。一些买不起新房，或是要买二手房的人，是会选择买二手房的。我国城镇化还在继续，未来势必还有很多人是刚需，对房子有需求，那么就不用担心自己的房子卖不出去了。其二、自己不降价，房价就不会跌。看着那么多二手房卖家依然乐观着，一些二手房卖家也就并不着急了，说白了，房价一旦下跌，那就会形成连环效应，所以看着人家不着急降价，自己也就不着急了。其实，二手房想要降价是没有那么容易，而降幅也不会太大，所以，作为一名购房者，要理性的看待房价，就算是降价，降幅也不会太大。好地段的房子、大城市的房子，能早点买就早点买，这些房子不容易降价。而一些地段差的房子，也不需要着急购买，多
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