中科医院专家 https://wapjbk.39.net/yiyuanfengcai/ys_bjzkbdfyy/792/今天国家统计局发布《年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。3月南京新房价格环比上涨0.2%，连涨4个月；二手房价格环比下降0.1%，连跌6个月。事实上，今年以来南京及整体房地产市场总体遇冷，特别是二手房。南京学区房、部分优质地段的新房和二手房，都难了！简单来说，新房去化缓慢、二手房降价出售。01.今天，根据相关网站整理出3月份南京二手房跌幅前十小区，有小区 跌幅达10.95%，该小区均价对比上个月，跌了元/㎡，跌幅还是很大的。其中，江北高新的朗诗未来街区位于跌幅榜第8，跌幅4.3%，大概一个月降了元/㎡。小区位于高新板块，高新区是江北目前为数不多的成熟板块，二手房源多，尤其小户型供应量极大。此外还有新城香溢紫郡，作为高新的老牌楼盘，体量区域内算是比较大的。因此，刚需客选择面广，不少业主都是降价出售。和桥北一样，高新的商业、地铁、学校等配套样样俱全，密度相对桥北要小很多。朗诗未来街区紧邻龙王山，产品做得是低密小高层，小区总高18层，多数一梯两户，部分一梯一户，主力户型有67平米的两房，79平米的三房和89平米的三房，刚需户型居多，楼间距宽，采光好。小区交付时间年，部分年，朗诗物业。从链家网显示，朗诗未来街区一期，根据 成交数据来看，也是66、82㎡小户型房源比较受欢迎，总价万以内，入手门槛低。02.当下房地产市场遇冷，全国一系列楼市松绑*策的暖风信号纷至沓来，但市场行情依旧还没能明显修复过来，南京楼市库存依然高企（见文章7.5万套+！楼市库存压顶，南京一批楼盘难了。）这也直接影响到买家和卖家的心态。截止目前，今年以来江北浦口区二手房成交量才套。且不同于新房市场，热度 的大多来源于江北的头部板块，比如核心区等。而二手房则是另一种状态，根据今年江北二手房成交统计，明显发现成交量最多的不是地段好，热门板块的小区，而是咱们常说的江北几大刚需板块：桥北、高新以及江浦。这些小区的普遍特征：区域房源供应大（尤其小户型较多），价格较低，总价万左右，入手门槛低。03.桥北讲得已经非常多了，今天就具体说下江浦二手房吧。江浦板块二手房存量还是非常之多。其中
转载请注明：http://www.abachildren.com/ysty/733.html
联系电话：